Можно ли купить дачу на материнский капитал

Можно ли купить дачу на материнский капитал https://bash.news/sputnik/9918_mozhno_li_kupit_dachu_na_materinskij_kapital
08 июл 2018, 10:02

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Можно ли купить дачу на материнский капитал
Можно ли купить дачу на материнский капитал

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.
Но, если осуществить перевод помещения из нежилого в жилое, то появляется возможность использовать маткапитал на покупку дачи.

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

наличие капитального строения;
техническая пригодность и безопасность для проживания с соблюдением действующих норм СНиПов, подтвержденная соответствующим заключением БТИ или независимым экспертным учреждением (строительной технической экспертизой);
подача заявления в департамент архитектуры и градостроительства о переводе помещения из нежилого в жилое;
присвоение индивидуального адреса с возможностью регистрации как по месту постоянного жительства по этому адресу.
Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

Аналогичные требования относятся к строительству жилья за средства МСК. Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.

Внимание! Даже если земли в составе СНТ не предусмотрены для возведения жилых домов — выход все равно есть. Земельный участок, находящийся в собственности можно выделить из состава СНТ, поменяв соответственно его категорию на земли под ИЖС. После чего свободно можно построить дом на средства МСК.

Купить дачу на материнский капитал в 2018 году можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности, у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

Для этого в ПФ потребуется передать нижеследующие документы:
заявление о направлении средств МСК на участие в долевом или иной форме строительства;
копии паспортов заявителя и участника долевого строительства (это может быть и супруг владельца сертификата МСК);
копии свидетельств о рождении детей;
договор участия в строительстве с участием средств МСК.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

источник

Спутник FM