Другие выпуски
В Минстрое Башкирии рассказали, где молодые семьи чаще всего покупают жилье по сельской ипотеке. Больше всего востребованы земельные участки в Уфимском и Чишминском районах. По словам министра строительства региона Рамзиля Кучербаева, сельскую ипотеку по ставке от 2,7% уже оформили более 2000 семей.
«Республика входит в число лидеров, как по количеству одобренных ипотек, так и по сумме. Республика получила чуть меньше 5 млрд рублей, соответственно, 3400 наших семей улучшили свои жилищные условия. Большинство этих договоров заключили молодые семьи до 35 лет. Большой популярностью пользуются Уфимский, Стерлитамакский, Чишминский, Кармаскалинский, Иглинский, Янаульский районы»
Чиновник добавил, что в этом году в программу внесли несколько изменений: участников обязали получать прописку в сельской местности после покупки жилья, а также появились ограничения по этажности многоквартирных домов. Так, если раньше сельскую ипотеку можно было оформить на квартиру в доме высотой до 15 этажей, теперь до 5 этажей.
Также Башкирия получит почти 7 млрд рублей для решения проблемы 60 проблемных домов. Причём, покупатели квартир 19 объектов получат денежные компенсации, остальные дома достроят, говорит министр строительства региона Рамзиль Кучербаев.
«По итогам 2020 года фонд зарегистрировал за Республикой Башкортостан 6,7 млрд рублей, что нам позволит решить проблему 60 объектов долевого строительства. Из них, для 19 объектов деньги будут направлены на выплату денежной компенсации, остальные объекты мы будем достраивать. Мы себе оставим амбициозную задачу, чтобы бы по итогам 2021 года решить проблему половины от общего числа обманутых дольщиков»
По словам чиновников, в прошлом году благодаря поддержке федерального фонда удалось заселить 2000 жителей Башкирии. Также минстрою региону удалось привлечь инвесторов и достроит часть проблемных домов в Уфе по улице Ферина и Глинки, а также в селе Булгаково. Более сотни человек смогут справить новоселье в этом году.
Чтобы снизить риск возникновения новых проблем, деньги от продажи квартиры застройщику поступают только при полной сдаче объектов. Повлияет ли введение эскроу-счетов на удорожание квадратного метра жилья, разъяснил министр строительства и архитектуры Башкортостана Рамзиль Кучербаев.
«Застройщик ведет строительство за счёт денег банка. Если застройщик по каким-то причинам не сможет достроить дом, то все риски ложатся на банк. Безусловно, это влияет на стоимость квадратного метра, потому что застройщики за проектное финансирование платят определённый процент. Есть угроза удорожания стоимости квадратного метра, но на стоимость квадратного метра влияет много факторов: это и спрос, и банковские кредиты, и конкуренция на рынке, доступность ипотечных кредитов и так далее. Прогнозировать, что это будет рост или снижение, на сегодняшний день проблематично»
Добавлю, что по оценке федерального фонда защиты прав дольщиков список проблемных объектов перестанет существенно пополняться новыми в 2023 году, когда будет достроено 95% объектов по старым правилам без эскроу-счетов.
Автор: Юлия Гай
