В 2022 году в России будет проведена государственная кадастровая оценка всех категорий земельных участков. В Башкирии это порядка 2 миллионов объектов. Сейчас идет этап подготовки. Он включает в себя сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Для чего она используется, рассказал начальник отдела государственной кадастровой оценки Рустем Саитгалин.
Рустем Саитгалин отметил, что при государственной кадастровой оценке учитываются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Если правообладатель видит, что в реестре недвижимости отражены сведения, которые не совпадают с фактическими (например, изменились площадь или вид разрешенного использования), то стоит заранее внести изменения по своему объекту недвижимости обратившись в Управление Росреестра по Республике Башкортостан. Нашим учреждением проводится массовая оценка, индивидуальные характеристики объекта в реестре недвижимости не указываются. Уточнение характеристик объекта недвижимости, путем подачи декларации, позволяет корректно определить его кадастровую стоимость. Также эксперт разъяснил, кто и как может подать декларацию.
На кадастровую стоимость оказывают влияние в первую очередь сведения содержащиеся в ЕГРН. После проведения оценки составляется проект отчета, он размещается в Фонде данных государственной кадастровой оценки на 30 дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости. В течение этого срока любыми лицами подаются замечания, которые учреждение обязательно рассматривает.
Кроме
этого, после утверждения результатов кадастровой оценки у любого
заинтересованного лица есть возможность запросить разъяснение о том, как была
рассчитана кадастровая стоимость его объекта недвижимости. Если заявитель не
согласен с результатом, можно подать заявление об исправлении допущенных при
оценке ошибок.