В Башкирии готовятся к проведению кадастровой оценки всех категорий земельных участков

2021-12-03T11:00:00+05:00

В 2022 году в России будет проведена государственная кадастровая оценка всех категорий земельных участков. В Башкирии это порядка 2 миллионов объектов. Сейчас идет этап подготовки. Он включает в себя сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Для чего она используется, рассказал начальник отдела государственной кадастровой оценки Рустем Саитгалин.

«Кадастровая стоимость используется для расчета налогов, арендной платы, госпошлины, при наследовании объекта недвижимости, определении выкупной цены земельного участка и в иных случаях, установленных законодательством. На данный момент есть возможность уточнить характеристики объекта, для того чтобы в будущем не платить повышенные налоги, арендную плату. Для этого необходимо подать декларацию, которая уточняет характеристики»
Рустем Саитгалин, начальник отдела государственной кадастровой оценки ГБУ РБ «ГКО и ТИ»

Рустем Саитгалин отметил, что при государственной кадастровой оценке учитываются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Если правообладатель видит, что в реестре недвижимости отражены сведения, которые не совпадают с фактическими (например, изменились площадь или вид разрешенного использования), то стоит заранее внести изменения по своему объекту недвижимости обратившись в Управление Росреестра по Республике Башкортостан. Нашим учреждением проводится массовая оценка, индивидуальные характеристики объекта в реестре недвижимости не указываются. Уточнение характеристик объекта недвижимости, путем подачи декларации, позволяет корректно определить его кадастровую стоимость. Также эксперт разъяснил, кто и как может подать декларацию.

«Декларацию может подавать как собственник объектов недвижимости, так и арендатор. Это относится к любому объекту недвижимости. Это может быть земельный участок, здание, помещение, машино-место, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларацию можно подать дистанционно, лично, почтой, через интернет, через любое территориальное подразделение нашей организации, адреса есть на сайте, и, что очень удобно, через все филиалы МФЦ»
Рустем Саитгалин, начальник отдела государственной кадастровой оценки ГБУ РБ «ГКО и ТИ»

На кадастровую стоимость оказывают влияние в первую очередь сведения содержащиеся в ЕГРН. После проведения оценки составляется проект отчета, он размещается в Фонде данных государственной кадастровой оценки на 30 дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости. В течение этого срока любыми лицами подаются замечания, которые учреждение обязательно рассматривает.

Кроме этого, после утверждения результатов кадастровой оценки у любого заинтересованного лица есть возможность запросить разъяснение о том, как была рассчитана кадастровая стоимость его объекта недвижимости. Если заявитель не согласен с результатом, можно подать заявление об исправлении допущенных при оценке ошибок.