Как оформить в собственность брошенный участок возле собственной фазенды?

Как оформить в собственность брошенный участок возле собственной фазенды?

Для оформления права собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В вашем случае это может быть договор (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) либо акт органа исполнительной власти субъекта РФ о предоставлении земельного участка.

Необходимо найти владельца земельного участка. Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), в первую очередь обратитесь к председателю такого товарищества. У него есть все данные об участках, расположенных на территории СНТ, и об их владельцах. Так вы сможете узнать точный адрес заброшенного участка и его кадастровый номер. Получив эту информацию, закажите выписку из ЕГРН на участок. В ней будет более подробная информация как о самом участке, так и о его собственниках, если права на него регистрировались в ЕГРН.

Если у участка есть собственник, вы сможете завладеть им только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи, который и будет являться основанием для государственной регистрации вашего права.

Если этот земельный участок не находится на территории СНТ, то вам в любом случае следует обратиться с заявлением о предоставлении участка в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Именно орган местного самоуправления может принять решение о возможности предоставления вам этого земельного участка путем вынесения соответствующего постановления.

Следует предостеречь  от соблазна оформить право собственности на интересующий вас участок по приобретательной давности, поскольку такая возможность существенно ограничивается положениями ст. 214 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью. Поэтому любое фактическое владение земельным участком признается недобросовестным и не влечет возникновения прав в силу давностного владения (п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Источник rg.ru

Фото Интернет

Яна Сотникова

Другие выпуски

Как закон защитил социальные выплаты с 1 июня
Как закон защитил социальные выплаты с 1 июня
Ваше право
Чем отличается  пандемия от эпидемии, и как не съесть Бизе вместо безе
Чем отличается пандемия от эпидемии, и как не съесть Бизе вместо безе
Ваше право
Изменения в законодательстве с июня 2020 года⠀
Изменения в законодательстве с июня 2020 года⠀
Ваше право
Появятся ли в  новом КоАП штрафы за отказ от обязательной вакцинации?
Появятся ли в новом КоАП штрафы за отказ от обязательной вакцинации?
Ваше право
Упрощена система исправления кадастровых ошибок
Упрощена система исправления кадастровых ошибок
Ваше право
Ложные сайты, обманные смс, несуществующие штрафы- быть начеку!
Ложные сайты, обманные смс, несуществующие штрафы- быть начеку!
Ваше право
Как не стать жертвой фальшивомонетчиков
Как не стать жертвой фальшивомонетчиков
Ваше право
Имеют ли право банки требовать возврата кредита с контактных лиц, указанных в договоре?
Имеют ли право банки требовать возврата кредита с контактных лиц, указанных в договоре?
Ваше право
Кому положен отгул после сорока лет
Кому положен отгул после сорока лет
Ваше право
Как получить электронный больничный на карантине из-за коронавируса
Как получить электронный больничный на карантине из-за коронавируса
Ваше право