Почему необходимо уточнить границы своего участка?

Почему необходимо уточнить границы своего участка?

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров. 

В настоящее время по Российской Федерации в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

«На территории Республике Башкортостан в ЕГРН содержатся сведения о более чем 1,8 млн земельных участках, из них не имеют точных координат и требуют уточнения - 141 776 земельных участков, а это, ориентировочно, - каждый 12 участок. В основном, в нашем регионе не разграничены участки на территории садоводческих товариществ и гаражных кооперативов», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов. «Уточнение границ позволит владельцам защитить свои имущественные права», - подчеркнул он.

К тому же, как отметили в региональном Росреестре, на территории республики в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях 841 565 ранее учтённых объектов недвижимости. Это владельцы не только ранее учтенных участков, но объектов капстроительства: домов, строений и сооружений.

Другие выпуски

Будут ли  проблемы после  покупки авто, если оно не поставлено на учет предыдущим владельцем?
Будут ли проблемы после покупки авто, если оно не поставлено на учет предыдущим владельцем?
Ваше право
Что изменилось в законе о земельных участках?
Что изменилось в законе о земельных участках?
Ваше право
Правительство расширит меры поддержки участников СВО
Правительство расширит меры поддержки участников СВО
Ваше право
Как накажут за вождение, если человек ограничен в праве управления авто?
Как накажут за вождение, если человек ограничен в праве управления авто?
Ваше право
Как изменилось комплектование автомобильной аптечки
Как изменилось комплектование автомобильной аптечки
Ваше право
Какие льготы получает военнослужащий, имеющий  статус «Ветеран боевых действий»
Какие льготы получает военнослужащий, имеющий статус «Ветеран боевых действий»
Ваше право
Когда нужно обновлять СНИЛС?
Когда нужно обновлять СНИЛС?
Ваше право
Какие действия предпринять, если взломали аккаунт на Госуслугах?
Какие действия предпринять, если взломали аккаунт на Госуслугах?
Ваше право
Возможно ли садоводам оформить долю в общем имуществе СНТ?
Возможно ли садоводам оформить долю в общем имуществе СНТ?
Ваше право
Роскомнадзор будет регистрировать   блогеров с 10 тыс. подписчиков
Роскомнадзор будет регистрировать блогеров с 10 тыс. подписчиков
Ваше право
Рули трезво: как в Башкирии борются с пьяными водителями
Пенальти