За сдачей жилья будет усилен контроль

За сдачей жилья будет усилен контроль

На вопрос отвечает юридическое агентство «АПРИОРИ»:

Сегодня примерно 80-90% рынка арендного жилья в стране находится в тени от налоговой службы.

Поэтому государство решило усилить контроль за сдачей жилья в аренду и уже разрабатывается законопроект, который: будет направлен на повышение прозрачности отрасли, будет призван обезопасить сделку и защитить права арендодателей и арендаторов.

Для собственника квартиры сдача жилплощади в аренду может нести множество рисков…И даже если арендодатель составил с жильцами договор найма квартиры, но при этом не платит налоги государству, то он в случае необходимости не может обратиться по нему в суд. Ведь фактически это будет свидетельствованием против самого себя и подтверждение факта нарушения закона☝️

Если владелец квартиры сдает ее по договору найма, он должен платить налог на доход, полученный от нанимателя:

1) Если как физическое лицо, то в размере 13% (сдаёт декларацию раз в год)

2) Если оформить ИП, то ставка 6% по УСН или оформить патент (нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию)

3) Оформить самозанятость, тогда ставка будет 4% (арендодателю не требуется сдавать декларацию или иную отчетность и посещать инспекцию ФНС, все расчёты идут через приложение «Мой налог».

Откуда Налоговая служба может узнать о сдаче квартиры. Например, от ваших соседей или даже самих квартиросъемщиков в случае конфликта, от участкового, от работников Управляющей компании и ТСЖ, от участкового и др.

В этом случае Налоговая не заставит себя ждать, назначит выездную проверку, опрос свидетелей и в конечном итоге дело дойдёт до суда.

Какой штраф. В случае привлечения собственника к налоговой ответственности за уклонение от уплаты налога, к нему применяются следующие санкции: штраф, рассчитываемый от суммы налога, штраф за не предоставление налоговой декларации и пени за каждый день просрочки.

Другие выпуски

Куда жаловаться в случае незаконного увольнения?
Куда жаловаться в случае незаконного увольнения?
Ваше право
Компенсацию по уходу за детьми с ОВЗ будут выплачивать не только родителям
Компенсацию по уходу за детьми с ОВЗ будут выплачивать не только родителям
Ваше право
Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Ваше право
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Ваше право
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Ваше право
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Ваше право
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Ваше право
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Ваше право
Правомерно ли  сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Правомерно ли сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Ваше право
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Ваше право
Уфимская волна
Пенальти

Из последнего

Смотреть все