Как понять, кого можно впускать в квартиру?⠀
Обязаны ли мы будем впускать в квартиру представителей управляющей компании и служб ЖКХ?
Приведём аргументы Верховного суда:
1. Собственники квартир должны пускать в квартиру представителей УК и надзорных органов, чтобы те осмотрели оборудование и, если надо, провели ремонт.
2. Управляющая компания отвечает за состояние коммуникаций и должна делать так, чтобы в доме все работало и не было аварий. Для этого она может проводить периодические осмотры и текущий ремонт, даже если ничего не случилось и никто не жалуется.
3. Доступ нужно предоставлять в заранее согласованное время. Для осмотра — не чаще 1 раза в 3 месяца, для ремонта — по мере необходимости, при авариях — в любое время.
Если аварию нужно устранить прямо сейчас, собственник обязан впустить в квартиру представляя УК.
Если вы откажетесь, что они не уйдут просто так, а составят акт. Там напишут, что ремонт провести нельзя, потому что собственник не пускает в квартиру. Вам предложат подписать этот документ. Отказ не поможет, это просто зафиксируют при свидетелях.
И с этого момента вся ответственность за ущерб соседям или общему имуществу дома лежит на вас, как на собственнике квартиры.
Если случай не срочный, то коммунальные службы должны заранее согласовать с вами дату, время и причину своего визита.
И приходить не чаще 1 раза в 3 месяца.
Для чего приходят:
✅ проверить газовое оборудование
✅ состояние и показание счетчиков
✅замерить уровень тепла от батареи
✅если в квартире нет счётчиков, могут проверить количество проживающих
Если «гости уже на пороге», а вы забыли или пропустили объявление о визите работников, то обязательно позвоните в управляющую компанию или в организацию, которую представляют коммунальщики, чтобы удостовериться, что перед вами не мошенники.Ещё Проверяющий обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию абонента также основной документ, удостоверяющий его личность.
Юридическое Агентство «АПРИОРИ» г.Уфа, ул. Заки Валиди, 73, офис 303 г.Казань, ул. Московская, 60, офис 313
