По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Сегодня гость нашей студии - заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Низамутдинова разъяснит, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
-До какого периода действует программа?- Программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).
- Какие участки попадают под действие программы?- Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой. Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
- Существует какая-то статистика, сколько объектов предстоит газифицировать в республике?- По данным ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», являющимся оператором программы в нашем регионе, в республике под программу подпадают 180 тысяч объектов недвижимости в 2,6 тысячах населенных пунктах.
- Ранее к нам в редакцию поступал вопрос – действует ли программа для участков под СНТ?- Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.
- Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?- Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН, либо в бесплатных электронных сервисах Росреестра, например, на «Публичной кадастровой карте» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
- Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?- Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на проведение работ. Чтобы зарегистрировать право на объект, потребуется также правоустанавливающий документ на землю – постановление или акт о выделении участка, свидетельство на наследстве, договор купли-продажи и т.д.
Подать документы можно лично в офисах МФЦ или онлайн с помощью Личного кабинета на сайте Росреестра. Срок постановки на учет через МФЦ составит 7 рабочих дней с даты приема документов в бумажном виде. Единая услуга по постановке и регистрации земельного участка займет не более 12 рабочих дней. При подаче документов в электронном виде срок оказания услуги сокращается. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
- Регистрация права будет полезна не только для того, чтобы воспользоваться этой социальной программой?- Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог. Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости.
- Как подать заявку на подключение по программе?- После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
