Преимущество электронных сделок по недвижимости
По итогам 2021 года количество электронных сделок с недвижимостью в Башкирии увеличилось на 55% по сравнению с 2020. С чем связан такой рост и какие преимущества есть у получателей электронных услуг в сфере недвижимости, расскажет помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Гульнара Сайфуллина.
С чем связан существенный рост электронных сделок?
-Росреестр оказывает свои основные услуги (регистрация прав, кадастровый учет недвижимости, предоставление сведений из реестра) с 2011 года (уже 10 лет). И ежегодно объем этих услуг набирает обороты. Особенно активный спрос на них стал наблюдаться с 2020 года, когда из-за пандемии многим пришлось переходить на электронную форму взаимодействия, и она оказалась удобной, и не сдает позиций и сегодня.
В Башкортостане за прошлый год на госрегистрацию прав в электронном виде поступило более 280 тыс. заявлений. В общем объеме всех заявлений на «электронику» приходится уже порядка половины.
Кто в основном подает заявления на регистрацию. Граждане к этому готовы?
-70% всех электронных заявлений поступает от физических лиц. Примерно поровну – от органов власти и юридических лиц.
Сегодня перед нами стоит цель по увеличению доли электронной ипотеки до 85%. Мы активно взаимодействуем с кредитными. Такая задача ставится перед нами Проектным офисом по созданию благоприятного инвестклимата в республике.
В чем удобство электронного оформления недвижимости?
-В первую очередь удобство заключается в сокращенных сроках получения электронной услуги. Срок электронной регистрации в республике составляет не более 2 дней, учитывая общий срок при подаче бумажных документов через МФЦ – 9 рабочих дней. Электронная ипотека и нотариальные сделки регистрируются за сутки.
Еще для физлиц при подаче электронного заявления через Личный кабинет портала Росреестра предусмотрена скидка по госпошлине в 30%, которая почти полностью покрывает стоимость электронной подписи, необходимой для электронной регистрации.
«Электроника» экономит ценное время заявителя как при подаче документов, так и при получении результата.
Дорого ли получить электронную подпись, хлопотно ли?
-Нет, ЭЦП выдают многие удостоверяющие центры, к примеру, такими полномочиями наделена Кадастровая палата. Стоимость ЭЦП невелика, действует 1,5 года и распространяется на разные виды услуг (т.е. использовать ее можно неоднократно). Более того, уже рассматривается вопрос, что ЭЦП будет выдаваться бесплатно. А в целом, с 2023 года предусмотрено, что некоторые регистрационные действия через Личный кабинет Росреестра возможно будет осуществлять и без ЭЦП.
Насколько можно доверять этому способу оформления недвижимости?
-Электронная регистрация осуществляется через усиленную электронно-цифровую подпись, которая защищена от подделки. Вся процедура проходит по особым защищенным каналам связи и полностью безопасна.
Вы упомянули про личный кабинет на портале Росреестра. Какие возможности у него имеются, чем он полезен?
-«Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра позволяет пользователю проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав, таких как ипотека, аресты и т.д.). Таким образом, у собственника есть возможность постоянного личного контроля состояния прав на свои объекты.
Оказывает ли Росреестр Башкортостана консультации по электронным услугам?
-Да, конечно. В Telegram-канале «Эл. услуги Росреестра бизнесу» любой желающий может уточнить любые вопросы, связанные с этой тематикой. Также получить консультацию можно через online- консультант, ссылка на него всегда есть в профиле аккаунта страницы Управления Росрестра по Башкортостану в Вконтакте. Также свои вопросы можно всегда уточнить по по единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34
