В каких случаях в квартиру могут вселиться без согласия собственников

В каких случаях в квартиру могут вселиться без согласия собственников

Жильцы, включённые в ордер как члены семьи собственника (пайщика ЖСК), также сохраняют за собой право бессрочного пользования квартирой Оксана Снегирева

Жительница Дзержинска поплатилась за свою доброту. Она разрешила подруге пожить в её квартире и сделала ей временную регистрацию, однако через пару месяцев узнала, что на её квадратных метрах прописаны ещё двое несовершеннолетних детей. Юристы утверждают: есть сразу несколько ситуаций, при которых совершенно посторонние люди могут не только прописаться, но и вселиться в квартиру без согласия собственника.

«Подруга детства приехала из деревни. Попросила прописать, чтобы ей проще было закрепиться в городе, – рассказывает хозяйка двухкомнатной квартиры. – Время спустя я получила квитанцию на коммуналку и увидела, что у меня ещё двое временно зарегистрированных. Подруга прописала детей, чтобы их было легче устроить в школу и детский сад. При этом моего согласия на это никто не спрашивал».

А оно и не нужно, уверены юристы. Главное, что Юлия разрешила прописаться подруге. Дальше – дело техники.

«Такие жильцы могут без проблем зарегистрировать по своему месту жительства своих несовершеннолетних детей. И спрашивать согласия собственника совершенно не обязательно. По закону местом жительства ребёнка является место жительства одного из родителей», – комментирует юрист Михаил Бабкин на портале 9111.ru.

Более того, с недавнего времени регистрировать детей можно дистанционно. Конечно, в этом случае несовершеннолетние не смогут претендовать на данную недвижимость, но и выписать их просто так не получится, к тому же это может нести определённые неудобства. Например, если Юлия захочет продать квартиру, то вряд ли кто-то захочет приобретать её с прописанными детьми. Кроме этого могут возрасти коммунальные платежи. Это реально, если в квартире не установлены счётчики или плата за мусор начисляется по количеству зарегистрированных. Есть и ещё один нюанс – иногда даже через суд трудно выписать несовершеннолетних, у которых нет постоянной регистрации по другому адресу. Суд может войти в их положение и продлить регистрацию.

Прописать ребёнка можно и в арендованном жилье, если там зарегистрированы родители.

Кстати, это не единственная ситуация, когда в квартире кто-то может прописаться без вашего ведома. Ещё один вариант развития событий – право пожизненного проживания у отказавшихся в приватизации.

Сейчас редко кто вспоминает об этих нюансах, а зря. Вот самая типичная ситуация: в квартире проживали мать с отцом и двое детей. Когда квартиру стали приватизировать, женщина отказалась от права приватизации. Квартиру оформили на троих. В таком случае мать не стала собственницей, но получила право всю жизнь проживать в данной квартире, даже если собственниками будут совершенно посторонние люди.

«На практике нередко встречалось, что покупатели квартир через время узнавали, что в их квартире зарегистрированы такие жильцы, которые позже обращались в суд и требовали не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. И суд обязывал новых собственников пустить их в дом. В таких случаях стоит внимательно смотреть историю самой квартиры, особенно стоит насторожиться, если квартира ранее была приватизирована или являлась кооперативной», – уточняет юрист Михаил Бабкин.

Источник dzen.ru

Фото Интернет

Другие выпуски

Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Ваше право
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Ваше право
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Ваше право
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Ваше право
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Ваше право
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Ваше право
Правомерно ли  сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Правомерно ли сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Ваше право
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Ваше право
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Ваше право
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
Ваше право
Волна
уфавсердце

Из последнего

Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Как будут выплачиваться неистраченные остатки средств из маткапитала?
Ваше право
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Ваше право
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Ваше право
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Ваше право
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Ваше право
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Ваше право
Правомерно ли  сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Правомерно ли сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Ваше право
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Ваше право
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Ваше право
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
Ваше право
Смотреть все