Как получить по суду компенсацию за испорченную квартиросъемщиком жилплощадь?

Вопрос от Financialmarkets: Произошла очень неприятная ситуация. Я уехала в другой город из Уфы на длительный срок. Квартиру на время моего отсутствия сдавать не собирались, кого-то пускать жить - тоже и, соответственно, я оставила все свои вещи (документы, даже некоторые банковские карты, свои коллекционные монеты, блокноты с паролями, одежду, электро- и бытовую технику) внутри квартиры.

Семья дальних родственников узнала о том, что в квартире никто не живёт, и попросила пустить пожить дочь-студентку. Пустили жить, перед ее приездом поставили новый кран в ванной. Дальние родственники попросили пустить жить бесплатно ("мы же родственники"), но обещали, что она будет оплачивать все квитанции, которые приходят ежемесячно.

Когда я вернулась, ее мама, похоже, была расстроена тем фактом, что я вернулась, и выразила надежду, что я перееду в Петербург или Москву. Я напомнила, что необходимо оплатить квитанции за то время, когда ее дочь-студентка жила в квартире (пока все ещё не оплачены квитанции за полтора месяца). Я не торопила выселением: в итоге после моего приезда она также бесплатно прожила ещё 10 дней (я жила у родственников). Что получилось в итоге: студентка прожила ГОД и несколько дней абсолютно бесплатно, повредила новый кран, абсолютно безвозмездно пользовалась моим имуществом, бытовой техникой, оставила грязной квартиру.

Не был разморожен даже холодильник, хотя я перед отъездом его размораживала и помыла. В квартире никто со времени ее отъезда не живёт: всё абсолютно также, как она мне оставила после себя (плюс ко всему, так как она пользовалась всем, я не могу там жить, пока не куплю туда всё новое после ее пользования). Я попадаю на значительные расходы: данные дальние родственники сэкономили на проживании в Уфе, я, соответственно, имею упущенную выгоду в размере 300 000 рублей.

Я на всякий случай перепроверила банковские карты, которые находились в квартире во время моего отсутствия: деньги на месте, но на всякий случай будет лучше перевыпустить банковские карты (какие-то карты перевыпустят бесплатно, какие-то - за небольшую комиссию, комиссия - не страшно, но нужно опять-таки тратить свое время). И на всякий случай сменить замки (вдруг были сделаны дубликаты ключей, но на вряд ли). 

Студентка пользовалась моей посудой, бытовой техникой, в общем всем (в ванной кстати, после ее отъезда нет даже моего стирального порошка): я теперь не хочу пользоваться после нее своими же предметами быта (мне придется покупать себе всё новое). Жила она, пользовалась электричеством и водой она, а за последние полтора месяца ее проживания за воду и свет должна заплатить я. За ремонт крана в ванной придется платить мне.

Какие доказательства нужно мне собрать, чтобы выиграть дело и на какой размер компенсации со стороны данной дальней родственницы-студентки по решению суда я примерно могу рассчитывать? Заранее большое спасибо за ответ!

 ОТВЕТ: Для того чтобы выиграть дело, вам нужно будет собрать следующие доказательства:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

2. Документы о том, что студентка проживала в вашей квартире без вашего согласия.

3. Квитанции за коммунальные услуги за период, когда студентка проживала в вашей квартире.

4. Документы о ремонте крана в ванной.

5. Оценочную стоимость ущерба, причиненного студенткой вашему имуществу.

Что касается размера компенсации, он будет зависеть от многих факторов, включая ущерб, причиненный вашему имуществу, моральный ущерб, затраты на восстановление и т. д. Сложно оценить точную сумму, но в данной ситуации вам, возможно, придется судиться за возврат ущерба, который возник в результате проживания студенткой в вашей квартире без вашего разрешения и без оплаты услуг. Кроме того, стоимость услуг юриста будет зависеть от уровня и опыта специалиста, а также от сложности дела и объема работы. Обычно оплата услуг юриста в подобных случаях рассчитывается по часовой ставке либо фиксированной сумме за весь процесс.

Другие выпуски

Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Детям погибших участников СВО расширили возможности получения страховой выплаты
Ваше право
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Семейные налоговые выплаты будут осуществляться в первую очередь
Ваше право
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Какой налог предусмотрен при покупке и продаже квартиры?
Ваше право
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Участники СВО смогут получить справки онлайн на «Госуслугах» или в МФЦ
Ваше право
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Какой порядок выделения долей супругам и ребенку в квартире, приобретенной с помощью маткапитала?
Ваше право
Правомерно ли  сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Правомерно ли сокращение ставки без уведомления сотрудника?
Ваше право
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Как отстоять свои права, если концерт перенести, а посадочные места изменили?
Ваше право
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Как добиться пособия по уходу за ребенком?
Ваше право
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
На какой максимальный срок в поликлинике могут открыть больничный при 2 группе инвалидности?
Ваше право
Кому достанется квартира, если супруги не расписаны?
Кому достанется квартира, если супруги не расписаны?
Ваше право
Волна
Рули трезво: как в Башкирии борются с пьяными водителями

Из последнего

Смотреть все