Вопрос от Financialmarkets: Произошла очень неприятная ситуация. Я уехала в другой город из Уфы на длительный срок. Квартиру на время моего отсутствия сдавать не собирались, кого-то пускать жить - тоже и, соответственно, я оставила все свои вещи (документы, даже некоторые банковские карты, свои коллекционные монеты, блокноты с паролями, одежду, электро- и бытовую технику) внутри квартиры.
Семья дальних родственников узнала о том, что в квартире никто не живёт, и попросила пустить пожить дочь-студентку. Пустили жить, перед ее приездом поставили новый кран в ванной. Дальние родственники попросили пустить жить бесплатно ("мы же родственники"), но обещали, что она будет оплачивать все квитанции, которые приходят ежемесячно.
Когда я вернулась, ее мама, похоже, была расстроена тем фактом, что я вернулась, и выразила надежду, что я перееду в Петербург или Москву. Я напомнила, что необходимо оплатить квитанции за то время, когда ее дочь-студентка жила в квартире (пока все ещё не оплачены квитанции за полтора месяца). Я не торопила выселением: в итоге после моего приезда она также бесплатно прожила ещё 10 дней (я жила у родственников). Что получилось в итоге: студентка прожила ГОД и несколько дней абсолютно бесплатно, повредила новый кран, абсолютно безвозмездно пользовалась моим имуществом, бытовой техникой, оставила грязной квартиру.
Не был разморожен даже холодильник, хотя я перед отъездом его размораживала и помыла. В квартире никто со времени ее отъезда не живёт: всё абсолютно также, как она мне оставила после себя (плюс ко всему, так как она пользовалась всем, я не могу там жить, пока не куплю туда всё новое после ее пользования). Я попадаю на значительные расходы: данные дальние родственники сэкономили на проживании в Уфе, я, соответственно, имею упущенную выгоду в размере 300 000 рублей.
Я на всякий случай перепроверила банковские карты, которые находились в квартире во время моего отсутствия: деньги на месте, но на всякий случай будет лучше перевыпустить банковские карты (какие-то карты перевыпустят бесплатно, какие-то - за небольшую комиссию, комиссия - не страшно, но нужно опять-таки тратить свое время). И на всякий случай сменить замки (вдруг были сделаны дубликаты ключей, но на вряд ли).
Студентка пользовалась моей посудой, бытовой техникой, в общем всем (в ванной кстати, после ее отъезда нет даже моего стирального порошка): я теперь не хочу пользоваться после нее своими же предметами быта (мне придется покупать себе всё новое). Жила она, пользовалась электричеством и водой она, а за последние полтора месяца ее проживания за воду и свет должна заплатить я. За ремонт крана в ванной придется платить мне.
Какие доказательства нужно мне собрать, чтобы выиграть дело и на какой размер компенсации со стороны данной дальней родственницы-студентки по решению суда я примерно могу рассчитывать? Заранее большое спасибо за ответ!
ОТВЕТ: Для того чтобы выиграть дело, вам нужно будет собрать следующие доказательства:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
2. Документы о том, что студентка проживала в вашей квартире без вашего согласия.
3. Квитанции за коммунальные услуги за период, когда студентка проживала в вашей квартире.
4. Документы о ремонте крана в ванной.
5. Оценочную стоимость ущерба, причиненного студенткой вашему имуществу.
Что касается размера компенсации, он будет зависеть от многих факторов, включая ущерб, причиненный вашему имуществу, моральный ущерб, затраты на восстановление и т. д. Сложно оценить точную сумму, но в данной ситуации вам, возможно, придется судиться за возврат ущерба, который возник в результате проживания студенткой в вашей квартире без вашего разрешения и без оплаты услуг. Кроме того, стоимость услуг юриста будет зависеть от уровня и опыта специалиста, а также от сложности дела и объема работы. Обычно оплата услуг юриста в подобных случаях рассчитывается по часовой ставке либо фиксированной сумме за весь процесс.
