Возможно ли садоводам оформить долю в общем имуществе СНТ?
К общему имуществу СНТ относятся:
- дороги;
- инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы);
- места для сбора бытовых отходов;
- спортивные площадки;
- иное имущество, которое обеспечивает общие нужды собственников садовых участков.
Зачем садоводам доля в общем имуществе СНТ?
- Так недобросовестные председатели СНТ не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов.
- Если СНТ ликвидируют в результате банкротства, доля гарантирует садоводам сохранение такого имущества в их собственности.
Порядок оформления:
-Вопрос о передаче общего имущества в долевую собственность рассматривают на общем собрании членов СНТ.
-Решение принимают при условии, что в голосовании участвовали более 50% членов товарищества и одобрили его не менее ⅔ голосов. Его оформляют протоколом с указанием результатов.
-Собственники участков самостоятельно либо через представителя обращаются в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на имущество общего пользования.
Размер доли, который закрепляется за собственником, пропорционален площади его земельного участка. Долю нельзя продать отдельно от участка.
Особенности регулирования:
- До 1 января 2019 года общее имущество садоводов могло находиться в собственности членов СНТ либо в собственности СНТ как юрлица.
- Собственность СНТ как юридического лица, которая возникла до 1 января 2019 года, сохраняется. При этом имущество могут передать в общую долевую собственность садоводов.
- Общее имущество, которое создали или приобрели после 1 января 2019 года, должно находиться только во владении собственников садовых участков.
Источник: Объясняем. рф
Фото Интернет
