С 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который вводит новый принцип «построил — оформи». Согласно этому закону, по окончании строительства у гражданина или организации возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Новый закон не будет распространяться на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения.
«Владельцу недвижимости важно понимать, что если он не зарегистрировал право на объект, он не считается его собственником. Это создаёт угрозу защите имущественных прав, что может стать особенно критичным в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для госнужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой. Законом вводится принцип „построил — оформи“, согласно которому эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключить коммуникации) можно будет только после их оформления», — прокомментировал «Башинформу» руководитель управления Росреестра по Башкирии Пётр Клец.
По оценкам Росреестра, на территории каждого региона находится от 1 до 5 тысяч только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке. Ранее законодательство не предусматривало мер, обязывающих обеспечить их оформление.
Источник Башинформ
Фото Интернет
