От чего зависит размер налога за квартиру?
Собственники недвижимости обязаны платить налог на имущество. Объясняем, от чего зависит его размер.
Факторы, от которых зависит сумма:
1. Кадастровая стоимость квартиры — это сумма, в которую регион оценил объект недвижимости. Она устанавливается на несколько лет и может отличаться от рыночной цены квартиры. Узнать ее можно на сайте Росреестра.
2. Налоговая ставка — она выражается в процентах и показывает, какую часть от кадастровой стоимости нужно платить.
Базовые ставки прописаны в Налоговом кодексе.
0,1% — для комнаты, квартиры или её части. Местные власти могут уменьшать ставку до нуля или увеличивать, но максимум — до 0,3%;
до 2,5% — для недвижимости дороже 300 млн рублей.
Узнать ставку для своего города можно на сайте ФНС.
3. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить налог. Размер зависит от вида жилья:
для квартиры — 20 кв. м;
для комнаты или части квартиры — 10 кв. м.
Например, если площадь квартиры — 40 кв. м, то налог нужно уплатить только за 20 кв. м. Вычет считают автоматически в налоговой.
4. Срок владения недвижимостью и доли в ней. Если квартира находится в собственности менее года, налог на имущество начисляется только за период владения. Если недвижимость принадлежит дольщикам, налог делится между ними — в соответствии с размером каждой доли.
Кроме того, в налоговом уведомлении и в личном кабинете налогоплательщика есть общая сумма налога и его составляющие.
Уплатить налоги за 2024 год нужно до 1 декабря 2025 года.
Источник: объясняем.рф
Фото Интернет
