Надежда Михайловна Уфа:
-Хочу приобрести садовый участок без помощи риэлтора (продавец имеет своего риэлтора). На что нужно обратить особое внимание, что бы не попасть в сложную ситуацию. С чего начинать? Мои действия?
На вопрос отвечает директор правового агентства «Априори» Екатерина Самсонова:
---
В первую очередь Вам необходимо произвести запрос в Росреестр, на предмет установления реального собственника или собственников данного участка, также в ответе будет указано, есть ли какие-нибудь ограничения на право распоряжения данным садовым участком (не состоит ли он в качестве предмета в судебном споре, не арестован ли за долги). Кроме того, желательно сделать запрос в кадастровую палату. Если из Росреестра придет ответ, о том, что данный объект у них не значится, это будет означать отсутствие оформленного права собственности на предлагаемый Вам объект недвижимости. Следовательно, все бремя оформления прав собственности ляжет на Вас, как правило это осуществляется в судебном порядке. Особое внимание необходимо уделить договору купли-продажи (ОБЯЗАТЕЛЬНО: договор должны делать (или проверить, если он подготовлен риэлтором с той стороны) высококвалифицированные юристы). В договоре один из наиболее важных элементов это момент передачи денежных средств. Кроме указанного есть еще масса нюансов, которые лучше всего рассмотреть при помощи хорошего юриста.
