Земфира Уфа: После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2015г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?
На вопрос отвечает директор юридической компании «Собственник» Вячеслав Росс:
---
Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на кадастровый учет только часть жилого дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон.
Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством.
На сегодняшний день, возможно, зарегистрировать право собственности на всю площадь дома с учетом пристроя без судебных разбирательств.
Для получения подробной информации об оформлении имущества перешедшего Вам по наследству обратитесь к опытным юристам.
