Лениза Туймазы: в 2014 году заплатила за квартиру 100% по договору уступки требования по договору долевого строительства, дом должен быть сдан в июне 2015г., но получили разрешение на ввод в эксплуатацию 1 сентября 2015г., свидетельство о собственности получила в декабре 2015г.. Могу ли я затребовать возврат 13% с суммы до 2млн. руб. начиная с года оплаты ( т,е, 2 года с 2014года по 2015г.) А так же могу ли еще подать в суд и затребовать компенсацию за задержку сдачи квартиры в эксплуатацию на строительную организацию?
На вопрос отвечает юрист Венер Курбангалиев:
Здравствуйте. С 2014 года вступил в силу новый порядок предоставления налогового вычета при покупке недвижимости. Вычет по новым правилам можно получить при одновременном соблюдении 2 условий:
Если жилье было куплено после 01.01.2014 (вычет по жилью, купленному до этой даты, оформляется по ранее действующим правилам).
Если ранее заявитель не получал налогового вычета.
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
