С 1 января вступают в силу законы, которые меняют правила для тех, кто решился на покупку или продажу жилья или дачи, а также готов к оформлению этого имущества в собственность.
С нового года начинает действовать закон о госрегистрации недвижимости. Теперь будет всего один Единый реестр недвижимости. В итоге оформить все можно будет с меньшим количеством бумаг и в отделении Росреестра или многофункциональном центре (МФЦ), который вам больше нравится, независимо от того, где находится недвижимость.
Вся информация о недвижимости теперь будет объединена в одном месте. Упростится также проверка так называемой юридической чистоты квартиры, что крайне важно для защиты покупателей от мошенников.
С нового года кадастровую оценку недвижимости для госнужд будут проводить только государственные оценщики. Именно по кадастровой стоимости рассчитывается земельный налог, а в 28 регионах - и налог на имущество (квартиры, дома, дачи, гаражи; с 2017 года число таких регионов еще увеличится). Сейчас оценкой занимаются частные специалисты, а после Нового года должны будут - государственные бюджетные учреждения. Они еще только будут создаваться на уровне регионов и работать, как предполагается, по единой методике.
Вступает в силу очередные поправки в Закон о долевом строительстве. Это уже 13-я его версия. Это закон, который защищает права покупателей новостроек в случае, если с застройщиком случится какой-либо казус.
Среди изменений с января - будет создаваться специальный компенсационный фонд, за счет средств которого предполагается достраивать проблемные дома в случае, если их застройщик обанкротится. Фонд будет формироваться из взносов застройщиков - до 1% от заявленной стоимости будущего жилья. Новые договоры долевого участия Росреестр после 1 января будет регистрировать только на этом условии.
Очередные изменения касаются тех граждан, которые не узаконили дома, построенные на садовых участках. Сейчас для этого требуется просто заполнить декларацию, в которую владелец сам заносит сведения о своей постройке, и заплатить 350 рублей госпошлины. После 1 января на домик понадобится техплан - его надо заказывать у кадастровых инженеров (цены исчисляются десятками тысяч рублей).
Подробнее: Подробнее: источник
