Светлана Уфа: Имею ли я право деприватизировать свою квартиру, если дом признан аварийным подлежащим сносу до 31.12.2018 года. В квартире 3 собственника по 1/3 доли. Дети вступили в собственность в несовершеннолетнем возрасте в 2003 году. Жилплощадь составляет 11,5 м2, без удобств. Год постройки дома до 1917 года, деревянной постройки, находится в муниципальной собственности. Для деприватизации квартиры куда обратиться и какие документы нужны?
На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:
Если при приватизации тот или иной объект недвижимости становится собственностью физического (юридического) лица, после оформления документов и уплаты госпошлины, то при деприватизации, приватизированная когда-то физическим лицом недвижимость, возвращается обратно государству. Несмотря на указание в статье 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на право граждан на деприватизацию, четкого определения данному понятию не дается, вследствие чего, процедуру обратную приватизации называют деприватизация или расприватизация.
Для того, чтобы деприватизировать принадлежащую собственнику недвижимость, заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления. Но прежде, необходимо определится, можно ли осуществить деприватизацию в данном, конкретном случае.
Деприватизация невозможна:
- если деприватизируемая квартира является не единственным жильем собственника ;
- если после приватизации в квартире был кто-либо прописан (зарегистрирован);
- если кто-либо из сособственников объекта недвижимости не согласен на деприватизацию;
- если отсутствует разрешение на деприватизацию от органов опеки и попечительства (в случае, -сли сособственником является человек, не достигший совершеннолетия или лицо с ограниченными физическими возможностями);
- нельзя деприватизировать объекты недвижимости, ставшие после их приватизации объектами гражданско-правовых сделок, т.е., если они после приватизации были проданы, поменяны, подарены, перешли по наследству;
- нельзя деприватизировать объекты недвижимости, находящиеся под залогом или арестом
- если пропущен срок для деприватизации жилого помещения (до 1 марта 2013 г. согласно статье20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
