Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?
На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:
Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.
В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.
Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).
Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.
