Среди соседей садоводов-огородников часто возникают споры. Спорят из-за границ, из-за высоты заборов и т.д.? Одна из самых популярных тем споров - нарушение инсоляции участка.
Поэтому при постройках и при организации сада обязательно надо учитывать и соблюдать минимальные расстояния до границ с соседями.
От жилого строения - 3 м.
От сарая для содержания живности и птицы - 4 м.
От других построек - 1 м.
От стволов высокорослых деревьев - 4 м.
От среднерослых деревьев - 2 м.
От кустарника - 1м.
Есть еще много других норм: расстояние между домом и хозяйственными постройками и баней. "Близость" туалета или выгребной ямы, а также компостных куч к колодцу и т.д. Эти требования различаются в зависимости от вида земельного участка.
Один из самых часто встречающихся спорных моментов - о границах соседних участков. Подобные споры возникают при ситуациях:
Если в результате межевания земли оказывается, что забор соседа по даче стоит не в соответствии с планом из госреестра и выявляется наложение границ.
Если после проведенного межевания выясняется, что площадь участка меньше, чем по правоустанавливающим документам.
Если владелец участка устанавливает свой забор без согласования с соседями и "залезает" на их территорию.
Если сосед отказывается подписать акт о согласовании границ. (Без него проведенное межевание будет недействительно.)
Если соседи не могут прийти к компромиссу, конфликт приходится решать в суде.
Какие документы могут понадобиться. К исковому заявлению может потребоваться приложить следующие документы:
Межевой план.
Заключение специалиста или отчет землейстроительной экспертизы.
План участка с отмеченными на нем ограждениями и постройками сторон спора.
План инвентаризации жилого дома БТИ.
Если сосед отказался подписывать акт согласования границ участка, понадобятся:
Кадастровый паспорт участка или выписка из ЕГРН.
Кадастровая выписка о земельном участке ответчика.
План границ по результатам межевания.
