На вопрос отвечает адвокат Гильдии российских адвокатов по РБ Альбина Насырова:
Нина Месягутово: Мы мужем в разводе, и он сейчас наш совместно нажитый дом сдает квартирантам, вот я хотела бы узнать, имею ли я право на 50% от сдачи этого жилья от квартирантов, если да, как ему это доказать?
-Данная ситуация регулируется нормами статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая называется «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности», а именно:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Следовательно, при условии, что данная квартира не подлежала разделу после расторжения брака, то и доход, получаемый в результате распоряжения квартирой, приобретенной вами в период действия брака, должен быть распределен между бывшими супругами равномерно.
