Верховный суд уточнил особенности и порядок наследования дачных соток. Даже если нет всех документов на землю. Можно ли такую недвижимость получить в наследство?
Рассмотрим один из случаев. Женщина оформляет наследство после смерти отца. Среди того, что ей осталось: участок земли и домик в пригородном садовом товариществе, который много лет назад получил ее отец.
Нотариус объяснил, что если на загородную недвижимость документов нет, значит об оформлении речи быть не может.
Женщине пришлось идти в райсуд с иском к администрации сельского поселения, на территории которого была дача. В иске гражданка просила признать за ней право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Ее отец при жизни начал оформлять свои сотки, но не успел.
В суде наследница рассказала, что отец десять лет назад был принят в члены садового товарищества , а местной властью этот участок был предоставлен ему бесплатно в собственность. Районный суд отказал истице. Апелляция в областном суде не помогла.
Последовало обращение в Верховный суд РФ. Там постановили: дети могут унаследовать домик, даже если он не был как должно оформлен родителями.
Отец истицы собственноручно написал заявление в местную администрацию и попросил как член СНТ ему землю. Итог - постановление о предоставлении гражданину в собственность нескольких соток бесплатно. Основанием для предоставления участка в постановлении указана 28 статья Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также заявление самого гражданина.
После этой даты прошло несколько лет, и СНТ прекратило свое существование. А в Единый госреестр юридических лиц была внесена запись - СНТ прекратило свое существование. Еще в деле подшит кадастровый план, выполненный кадастровым инженером. Ну а дальше - свидетельство о смерти самого дачника.
В состав наследства входят и принадлежащие человеку имущество, и имущественные права и обязанности.
По статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности. В другой статье того же Кодекса - 1181-й сказано следующее: принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество специального разрешения не требуется.
По Земельному кодексу (статья 6) участок как объект права является недвижимой вещью. Судя по документам дела, межевые работы по спорному участку были проведены, сделан межевой план и указаны границы участка.
Наследственный спор был полностью пересмотрен.
