На вопрос отвечает Адвокат Башкирской республиканской коллегии адвокатов Елена Бутакова :
Гульназ: В октябре пришла квитанция на квартплату с дополнительной суммой. Сделали перерасчет за период с января 2012 по сентябрь 2012 года в графах "хол.водоснабжение" и "ХВ на нужды ГВС" на основании решения налоговой проверки. Объясняют это тем, что в этот период они неправильно начисляли за ОДН. В то время в нашем доме счетчики ОДН были неисправные или вообще отсутствовали. А в квартире были установлены счетчики. И по закону ОДН как раз ввели с сентября 2012 года! Должны ли мы платить эту сумму?
-Требования об оплате данной суммы незаконны. До 01.09.2012 г. плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (КУ на ОДН) не была предусмотрена законодательством. Однако в отдельных случаях потребителям начислялась плата по отдельной строке в счёт-квитанции.
Происходило это вне рамок правового поля, с целью «вынужденного покрытия выпадающих доходов» исполнителей коммунальных услуг. До 01.09.2012 г. все нормативные потери и расходы на ОДН (уборка помещений, полив и т.д.) были включены в нормативы потребления коммунальных услуг.
С 01.09.2012 г. вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 с последующими изменениями), в соответствии с которыми начисление потребителям многоквартирного дома отдельной платы за коммунальные услуги на ОДН стало законным. В соответствии с п. 40 Правил: Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за ОДН за период с января 2012 по сентябрь 2012 в квартирах с приборами учета указывалась одной строкой как: индивидуальное расчётное потребление КУ и КУ на ОДН вместе. Расход КУ на ОДН включён в итоговую сумму согласно расчёту*.
Советую обратиться в прокуратуру для проведения проверки, данные начисления либо незаконны по вышеукаазанным причинам, либо начислены не за задолженность по оплате ОДН.
