Какие документы необходимо оформить при оформлении жилого дома в зоне реконструкции?

На вопрос отвечает представитель юридической фирмы «Эксперт-Юрист» Максим Меньшиков:

Розалия Уфа: Я живу в городе Уфа. ул, Ветошникова 30.Мы находимся в зоне реконструкции уже около 30 лет. Участок земли 697 кв.м.в собственности. На участке есть дом на двух хозяев .Собственников три в одной половине, три в другой. На месте где стояла баня, мы возвели жилой дом. А теперь вопрос. Как лучше сделать ? Проще написать заявление на разрешение строительства ( и какие документы необходимы), или разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (какие документы)?

-Следует обратиться в суд с исковым заявлением на узаконивание самовольной постройки, точнее, о признании права собственности на нее. Основания, которые позволят суду принять решение в пользу истца, изложены в статье 222 ГК РФ. Документы, которые будет необходимо собрать, должны подтвердить права застройщика на земельный участок, которые позволяют вести строительство, и то, что чужие права не нарушены.

Следует отметить, что до 2018 года для некоторых объектов недвижимости существует упрощенный порядок оформления, определенный законом № 93-ФЗ от 30.06.2006. Это касается постройки и реконструкции, например, некоторых гаражей, жилых и дачных домов. Потребуется оформить декларацию или техническую документацию на строение для его постановки на кадастровый учет.