Что делать, если сосед по квартире отказывается оплачивать коммунальные платежи?

На вопрос отвечает руководитель юридической клиники Башкирской академии государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан Наиля Халилова:

Что делать, если сособственник по квартире отказывается оплачивать коммунальные платежи.

Ответ:Если квартира является объектом общей долевой собственности и есть несколько сособственников, то бремя ее содержания и оплаты коммунальных услуг ложится на каждого из них, независимо от их места проживания (ст. 249 ГК РФ). Разумным будет в этом случае разделить лицевые счета по количеству собственников.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию (ЕРКЦ) с заявлением о разделении лицевых счетов. В этом случае все сособственники должны присутствовать и подписать данное заявление. К заявлению прикладываются копия свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копия паспорта.

В случае, если сособственник отказывается подписать такое заявление это можно сделать в судебном порядке (ст.247 ГК РФ). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. К заявлению необходимо приложить копию искового заявления (по числу ответчиков), документ об оплате государственной пошлины, документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, справка о составе семьи в спорном жилом помещении, лицевой счет в спорном жилом помещении.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.