Отвечает консультант юридической клиники БАГСУ Анастасия Павлова:
Александр п.Красноусльский: Как разделить участок в долевой собственности(доля в праве 1\2) с домом? Дом тоже был раньше в долевой собственности (доля в праве 1\2), а теперь по соглашению с другим собственником доли выделены, образовались две квартиры. Как теперь разделить земельный участок и правда что земля под домом не делится? То есть после выделения моей доли у меня будет два свидетельства о регистрации на землю - один участок, который под домом будет также в долевой собственности, а все остальное в частной? Или просто участок делится на две части в частную собственность вместе с землей под домом?
Ответ. Если в доме в результате выдела дома образовались две квартиры, то данный дом признается многоквартирным. Земельный участок под таким домом принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
На сегодняшний день законодательством не предусмотрена возможность раздела (выдела) земельного участка, занятого многоквартирным домом, а также совершения иных действий, влекущих за собой передачу доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от права собственности на помещение.
