Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она приватизирована на троих?

На вопрос отвечает консультант юридической клиники БАГСУ Никита Демин:

Елена Уфа: квартира приватизирована в 2009 году на троих. Две доли подарены одному из проживающих полгода назад, нужно ли платить 13% при продаже квартиры?

ОТВЕТ: В данном случае НДФЛ в размере 13% подлежит выплате. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ установлен минимальный срок владения 3 года на объект, полученный в порядке дарения от физических лиц, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником.

Если же дарение долей осуществлялось иными лицами, то минимальный срок владения составляет 5 лет. Т.е. для того, чтобы не платить налог, необходимо, чтобы продавец владел объектом недвижимости минимум 3 года (при дарении долей близкими родственниками) или 5 лет.