Суды стали разрешать доступ в квартиры для проверки опасного ремонта. Суд вправе заставить человека открыть дверь, если, например, у соседей возникли опасения по поводу проводимого им ремонта. В первую очередь процедурой пользуются жилищные инспекции, которые ищут опасные перепланировки.
Также жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов. Это, например, любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, вынос водяного отопления за пределы квартиры и многое другое, что существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление.
Жилищные инспекции созданы региональными властями. Правовой механизм таков: сначала инспекторы придут в гости к человеку и попросят открыть дверь. Да данном этапе человек вправе их не пустить, а они не вправе вломиться. И Но инспекция может обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение. Если просьба будет обоснована, суд выдаст санкцию, и судебные приставы помогут инспекторам войти в нужный дом.
Технически подать иск может любое лицо, которое считает, что его права нарушены. Но на нем лежит обязанность доказать нарушение своего права. Например, нарушение шумоизоляции в соседней квартире или иных нарушений строительных норм, которые его беспокоят".
Иными словами, если вы в чем-то подозреваете соседей, то можете действовать и самостоятельно. Однако если выяснится, что никакого опасного ремонта нет, а вы зря побеспокоили соседа, то возместите ему судебные расходы, например, то, что человек потратил на адвоката.
Любопытно, что суд может открыть двери квартиры не только для проверки, но и, скажем, для уборки. Если от соседей поступают жалобы по антисанитарии, в квартире может быть проведена уборка и дезинфекция.
