На вопрос отвечает консультант юридической клиники БАГСУ Екатерина Конева:
Наталья Уфа: В 4х комнатной муниципальной квартире моих 2смежные не приватизированные комнаты. Я их сдаю, но соседи создают конфликтные ситуации и всячески выживают моих квартирантов, и они съезжают. Сами соседи захламили квартиру, не убираются, в ремонте мест совместного пользования участвовать отказываются. Как быть в данной ситуации?
Ответ: Согласно Жилищному кодексу РФ и действующим нормативно-правовым актам не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.
По порядку в местах общего пользования можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире кто что и когда должен делать (уборка по графику, ремонт помещения и т.д.).
Так же соседей можно привлечь к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ Самоуправство. Необходимо обратиться к участковому с заявлением.
