На вопрос отвечает лен Ассоциации юристов России, партнер юридической компании «Юрист» Асия Мухамедшина:
Алина Уфа: Подскажите, пожалуйста, как приватизированную квартиру на два собственника перевести на одного. Какие документы оформить и куда их подать?
ОТВЕТ: Равнодолевая собственность подразумевает под собой наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Она возникает так же и при приватизации квартиры двумя и более лицами. С долями в праве можно производить те же действия, что и с отдельным объектом недвижимости: продавать, дарить, завещать и т. п. При этом все возмездные сделки с долями совершаются только с извещением прочих собственников.
Проще и дешевле всего передать долю одному лицу через оформление дарственной. Для этого необходимо нотариально удостоверить договора. Однако дарение имущества не родственнику, облагается НДФЛ, а члену семьи – нет. Для проведения сделки всем участникам необходимо явиться к нотариусу для оформления передачи доли. В данном случае Никаких дополнительных бумаг (например, согласия на сделку) собирать не нужно. Так же оформить на одного собственника всю квартиру можно через куплю-продажу доли, для этого необходимо подготовить договор купли-продажи между собственниками, выписку из домовой книги, справку о состоянии лицевого счета, нотариальное согласие супругов на отчуждение доли, либо их личное присутствие на сделки и подать документы в территориальное отделение МФЦ, после чего данные о регистрации будут внесены в ЕГРН и выдано свидетельство на право собственности.
Все действия, связанные с недвижимостью, лучше осуществлять с помощью специалистов, например юристов или риэлторов квалификация которых позволяет оказать грамотное юридическое сопровождение сделки.
