Можно ли сдавать квартиру и не платить налог

У людей, которые сдают квартиры без заключения договора и не показывают этот доход государству, есть несколько потенциальных проблем. Есть риск связаться с недобросовестным, проблемными жильцами. Но главная проблема— это вопросы со стороны налоговой службы. И даже если арендодатель составил с жильцами договор найма квартиры, но при этом не платит налоги государству, то он в случае необходимости не может обратиться по нему в суд. Ведь фактически это будет свидетельствованием против самого себя и подтверждение факта нарушения закона.

Если  владелец квартиры сдает ее по договору найма, он должен платить налог на доход, полученный от нанимателя:

1) Если как физическое лицо, то в размере 13% (сдаёт декларацию раз в год)

2) Если оформить ИП, то ставка 6% по УСН или оформить патент (нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию)

3) Оформить самозанятость, тогда ставка будет 4% (арендодателю не требуется сдавать декларацию или иную отчетность и посещать инспекцию ФНС, все расчёты идут через приложение «Мой налог».

Налоговая служба может узнать о сдаче квартиры, например, от ваших соседей или даже самих квартиросъемщиков в случае конфликта, от участкового, от работников Управляющей компании и ТСЖ, от участкового и др.

В этом случае Налоговая не заставит себя ждать, назначит выездную проверку, опрос свидетелей и в конечном итоге дело дойдёт до суда.

В случае привлечения собственника к налоговой ответственности за уклонение от уплаты налога, к нему применяются следующие санкции: штраф, рассчитываемый от суммы налога, штраф за непредоставление налоговой декларации и пени за каждый день просрочки.

Юридическое Агентство «АПРИОРИ» г.Уфа, ул. Заки Валиди, 73, офис 303

Яна Сотникова

Другие выпуски

Кому положен отгул после сорока лет
Кому положен отгул после сорока лет
Ваше право
Как получить электронный больничный на карантине из-за коронавируса
Как получить электронный больничный на карантине из-за коронавируса
Ваше право
Наказание за преступления против пенсионеров может стать жестче
Наказание за преступления против пенсионеров может стать жестче
Ваше право
В каких случаях садовод не обязан платить товариществу
В каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Ваше право
Расторжение договоров аренды на фоне пандемии
Расторжение договоров аренды на фоне пандемии
Ваше право
Отпуск за свой счет и больничный в период карантина
Отпуск за свой счет и больничный в период карантина
Ваше право
Как и где получить новые выплаты на детей и в связи с потерей работы
Как и где получить новые выплаты на детей и в связи с потерей работы
Ваше право
Кто отвечает за повторную поломку автомобиля после ремонта?
Кто отвечает за повторную поломку автомобиля после ремонта?
Ваше право
Что делать, если вы не смогли воспользоваться абонементом из-за пандемии?
Что делать, если вы не смогли воспользоваться абонементом из-за пандемии?
Ваше право
Есть  ли право у работодателя снизить фиксированный оклад?
Есть ли право у работодателя снизить фиксированный оклад?
Ваше право