В Уфе специалисты рассказали о тонкостях ипотечных каникул

Выплаты по жилищным займам теперь можно отложить до полугода, также возможно снизить сумму ежемесячных взносов. Такой закон приняли специально для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Но к ним тоже предъявляются определенные требования.

О собственной квартире Альберт Юсупов и его супруга Лия мечтали со свадьбы. И когда родился второй ребенок, оформили ипотеку. Подспорьем стал маткапитал. Спустя два года решили рефинансировать займ, чтобы снизить ставку, но получили отказ. Из-за непростого финансового положения теперь рассчитывают на ипотечные каникулы. Денег на всё не хватает.

Альберт Юсупов, житель г. Уфы: «Хотим доделать в квартире ремонт, воспользоваться для этого ипотечными каникулами и взять льготный период. 2-3 месяца не будем платить ипотеку, для нас это будет очень удобно. Дальше будем жить в отремонтированной квартире и выплачивать ипотеку».

Закон чётко ограничил, какие ситуации для ипотечных заемщиков являются трудными: это потеря работы, получение инвалидности, временная нетрудоспособность или снижение ежемесячного дохода на 30 и более процентов, а также появление новых иждивенцев. Льготный период может быть от одного до шести месяцев, второй вариант – снизить регулярный платеж.

Вадим Болтыров, финансовый аналитик: «Суть ипотечных каникул заключается в том, что людям, которые взяли ипотеку и по каким-то причинам попали в сложную жизненную ситуацию, предоставляется льготный период, в течение которого они освобождаются от взносов по ипотеке на время, пока они не решат этот вопрос. Конечно, для этого требуется предоставить подтверждающие документы».

По данным республиканского Госкомстроя, Башкортостан во втором квартале 2019-го показал рост выданных ипотечных кредитов на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По этому показателю мы стали единственным российским регионом из первой десятки лидеров. И даже если жилищный займ оформлен недавно, при соответствии всем требованиям граждане при необходимости вправе претендовать на ипотечные каникулы.

Эльнара Фаррахова, начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Башкирского отделения ПАО «Сбербанк»: «Воспользоваться ипотечными каникулами может заёмщик на действующий уже кредит либо на вновь оформленный. При этом важно понимать, что у заёмщика в ипотечном кредите должна быть единственная недвижимость в собственности. Так же стоит отметить, что информация о предоставлении льготного периода будет отражаться в кредитной истории, но при этом кредитная история не ухудшается».

Башкорт йыры 2020

Также невыплата платежей на период льготного периода не будет считаться просрочкой, а значит, вам не начислят дополнительных процентов и штрафных пеней. Но надо понимать, что срок кредита вырастет пропорционально продолжительности ваших ипотечных каникул.

По итогам второго квартала текущего года Башкортостан занял третье место среди регионов России по количеству выданных ипотечных кредитов. Жители республики взяли свыше 9 тысяч жилищных займов на общую сумму 16,5 млрд рублей. И хотя мнение экспертов по поводу популярности ипотечных каникул разделились, у некоторых категорий граждан это новшество всё же будет востребовано.

Автор: Азат Садреев

Фото: Интернет

Фото №1 - В Уфе специалисты рассказали о тонкостях ипотечных каникул
Пенальти
Как получить 250 тысяч вместо земельного участка многодетным семьям в Башкирии