Все больше жителей республики судятся с не кредитными организациями за собственное жилье. Схема, которую уже окрестили мошеннической, очень проста. Человек, которому по той или иной причине срочно понадобилась крупная сумма денег, обращается в ломбард. Здесь ему предлагают заложить квартиру. Далее оформляется договор, но вовсе не займа, а купли-продажи. В итоге человек остается на улице.
Нажия Наильевна плачет с тех пор, как узнала, что ее сына вместе с семьей выселяют из квартиры. Элитное жилье в центре города они с мужем купили еще в 2003 году. Хотели обеспечить единственному ребенку безбедное будущее. Любящие родители и подумать не могли, что в одночасье у них отнимут имущество, на которое они зарабатывали всю свою жизнь.
Нажия Нотченко: «Столько лет проработать и вот так остаться ни с чем. Я понимаю, что наверняка вина моего сына есть, да он попал в трудную жизненную ситуацию, но так тоже поступать нельзя».
Как оказалось, сын Нажии Наильевны взял займ в ломбарде под залог квартиры. Однако сделка, которую он заключил, оказалась обманной. Чтобы получить нужную сумму - это миллион рублей - ему пришлось переоформить жилплощадь на одного из сотрудников ломбарда. То есть фактически молодой человек продал свою квартиру в 10 раз дешевле стоимости. Кроме этого, ежемесячно он выплачивал проценты за полученную сумму. А когда допустил просрочку, его квартиру продали другим людям.
Александр Нотченко: «Они дальше уже просто не выполнили свое обязательство. Я оплачивал проценты, а мне не предоставили ни договоров, ничего. Сказали: всё, выселяйтесь».
При получении займа с клиентом заключают так называемый договор обратного выкупа. То есть Александр мог бы выкупить у организации свою же квартиру за ту сумму, которую у них взял. Однако и такой возможности кредиторы ему не дали. В итоге мужчина с женой и трехлетним ребенком остался ни с чем. По словам юристов, такие схемы работают во многих столичных организациях.
Девушка четко проговорила, что займ они дадут, но для этого нужно переоформить квартиру на их компанию в Регпалате, другими словами, продать ее с правом последующего выкупа. Однако это уже не займ, а договор купли-продажи. Как правило, люди, которым срочно нужны деньги, даже не осознают, что продали свое жилье.
Валерий Шарипов, юрист: «Статистика показывает, что исков о признании сделок недействительными и применении последствий по заёмным операциям с привлечением в качестве залога жилья становится всё больше и больше. То есть граждане обращаются, и это свидетельствует о том, что и не кредитная финансовая организация использует этот инструмент, в полной мере понимая незаконность своих действий».
На сегодняшний день за такого рода сделки не предусмотрена уголовная ответственность. Эта лазейка в законодательстве позволяет одним наживаться, других лишает единственного жилья. Однако выбор есть у каждого. Прежде чем подписывать сомнительные договора, нужно внимательно их изучить и лучше всего делать это с юристом.
