Доступность жилья стала главной темой Госсовета по развитию строительной сферы. В Москве в заседании под руководством Президента России Владимира Путина принял участие Глава Башкортостана Рустэм Хамитов.
Рустэм Хамитов: «Мы ещё пять лет назад предложили ввести нормирование при строительстве. Имею в виду ввести понятные цены на строительство одного квадратного метра детского сада, больницы, школы. Вначале было большое сопротивление. Говорили, что это невозможно и не получится. Но сегодня реально мы строим дешевле, чем это было пять лет назад. Для примера: в 2010 году одно место в детском саду при строительстве стоило 1 миллион рублей. Сегодня мы строим за 600-700 тысяч рублей, то есть фактически в два раза дешевле. Как раз занялись приведением в порядок всех норм, проектирования. Проанализировали всю цепочку ценообразования. Получается, что на каждом этапе были «рыбы-прилипалы», которые имели свои доходы. Реально нам эту работу удалось сделать. А дальше уже пошла цепочка поставщиков стройматериалов, подрядчиков, субподрядчиков, и пошло-поехало. Реально сегодня есть возможность на десятки процентов сокращать стоимость строительства».
Всё больше россиян пользуются ипотекой для решения жилищных проблем, что стимулирует строительный рынок. Но нужно искать пути снижения ставки, новые механизмы привлечения финансов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами. Спрос на недвижимость порождает и обманутых дольщиков. Страховым компаниям не хватает средств на достройку долгостроев. Владимир Путин предложил создать государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве. Важно обратить внимание на строительство с точки зрения инфраструктуры. Необходимо соотносить эти планы с запросами граждан, смотреть, чтобы новые кварталы не перегружали социальные объекты и транспортную систему. Ещё одна проблема – завышение смет застройщиками. Часто цифры просто берутся с неба.
