Что выгоднее - снимать квартиру или взять ипотеку?

2023-09-14T11:45:00+05:00

Считаем деньги, 14 сентября 2023, 11:45

Считаем деньги

2023-09-14T06:45:00+00:00

Как посчитать, снимать жильё или взять в ипотеку? Во-первых, сравните цены на продажу и аренду квартир в интересующем вас районе. Если ежемесячный платёж по ипотеке меньше или равен стоимости аренды – смело покупайте недвижимость. Если же аренда дешевле, посмотрите, на сколько росла цена аренды и цена квартир в этом районе за последние 10 лет.

Часто люди берут ипотеку на максимальный срок с минимальным платежом, а потом закрывают ипотеку досрочно или продают квартиру с незакрытой ипотекой через 7-10 лет. Можно не брать в ипотеку сразу квартиру мечты, а продавать подорожавшее ипотечное жильё и брать новое под потребности.

Ипотека может оказаться выгоднее аренды.

Попробуйте сами или с риелтором подсчитать, сколько будет стоить выбранная вами квартира спустя этот период времени. А потом посмотрите, сколько будете должны банку к тому моменту. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором ипотеки, их очень много в интернете. При хорошем раскладе через 7 лет после продажи квартиры и погашения остатка долга банку у вас должна остаться на руках существенная сумма. Если получается треть от стоимости квартиры или больше – брать ипотеку выгодно. Если нет – возможно, стоит поискать квартиру подешевле”.
Лев Николаев, директор департамента финансовых и информационных технологий Финцентра республики

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ