К моменту развода у многих пар есть общее имущество, и его приходится делить. Но как быть с разделом недвижимости, если она находится в ипотеке?
Разделить недвижимость и ипотечный кредит можно как до, так и после развода. Существует три способа:
ПО УСЛОВИЯМ БРАЧНОГО ДОГОВОРА
Если супруги заключали брачный контракт, то раздел имущества осуществится согласно прописанным в нём условиям. Если оформление брачного договора происходит после оформления ипотеки, супруги должны оповестить банк. В противном случае он вправе не следовать условиям брачного договора.
ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН, ЗАВЕРЕННОМУ У НОТАРИУСА
Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору.
Если решить вопрос самостоятельно не удаётся, придётся обратиться в суд, предупредив тот банк, где оформлялся ипотечный кредит. Уполномоченный представитель банка может участвовать в судебном процессе в качестве третьей стороны. Для подачи иска потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от рыночной стоимости недвижимости, но не более 60 тысяч рублей.
Автор Евгения Басова
Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ
