Способы раздела недвижимости при разводе

Считаем деньги
Считаем деньги, 05 декабря 2023, 11:45
Считаем деньги

К моменту развода у многих пар есть общее имущество, и его приходится делить. Но как быть с разделом недвижимости, если она  находится в ипотеке? 

Разделить недвижимость и ипотечный кредит можно как до, так и после развода. Существует три способа:

ПО УСЛОВИЯМ БРАЧНОГО ДОГОВОРА 

Если супруги заключали брачный контракт, то раздел имущества осуществится согласно прописанным в нём условиям. Если оформление брачного договора происходит после оформления ипотеки, супруги должны оповестить банк. В противном случае он вправе не следовать условиям брачного договора.

ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН, ЗАВЕРЕННОМУ У НОТАРИУСА 

Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору.

Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору. Если у пары нет разногласий, они могут оформить соглашение без привлечения суда. Для этого следует:— составить соглашение с указанием условий раздела недвижимости: какую долю получает каждый из супругов, на кого ложится обязанность по выплате задолженности по кредиту;— получить согласие банка на оговоренные условия;— заверить составленное соглашение у нотариуса;— подать заявление на перерегистрацию права собственности в отделение МФЦ или в территориальное отделение Росреестра, если это необходимо;— переоформить договор с банком и закладную (при наличии)

Диана Бикбулатова, главный юрисконсульт республиканского Финцентра

Если решить вопрос самостоятельно не удаётся, придётся обратиться в суд, предупредив тот банк, где оформлялся ипотечный кредит. Уполномоченный представитель банка может участвовать в судебном процессе в качестве третьей стороны. Для подачи иска потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от рыночной стоимости недвижимости, но не более 60 тысяч рублей.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ

Другие выпуски

Липовые риелторы и несуществующие квартиры: как нас обманывают при аренде жилья
Липовые риелторы и несуществующие квартиры: как нас обманывают при аренде жилья
Считаем деньги
Увеличение социальных налоговых вычетов в 2024 году
Увеличение социальных налоговых вычетов в 2024 году
Считаем деньги
Как избежать обмана при аренде квартиры?
Как избежать обмана при аренде квартиры?
Считаем деньги
Мошенничество с "Системой быстрых платежей"
Мошенничество с "Системой быстрых платежей"
Считаем деньги
Опись имущества, депозит, точный адрес: особенности составления договора при аренде квартиры
Опись имущества, депозит, точный адрес: особенности составления договора при аренде квартиры
Считаем деньги
Мошенничество с "Пушкинской картой"
Мошенничество с "Пушкинской картой"
Считаем деньги
Аренда квартиры. На что обратить внимание при заключении договора?
Аренда квартиры. На что обратить внимание при заключении договора?
Считаем деньги
Отмена платы за перевод между своими счетами, защита от мошенников и другие банковские новинки
Отмена платы за перевод между своими счетами, защита от мошенников и другие банковские новинки
Считаем деньги
Закон о налогах по вкладам-2024: кто будет платить и сколько
Закон о налогах по вкладам-2024: кто будет платить и сколько
Считаем деньги
Новый закон о кредитных каникулах: кому они доступны, когда и при каких условиях
Новый закон о кредитных каникулах: кому они доступны, когда и при каких условиях
Считаем деньги
Уфимская волна
БАШКОРТТАР-БСТ