В России изменились условия льготной ипотеки. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 23 декабря 2023 года. Давайте вместе разберёмся, какие это изменения.
Льготную ипотеку теперь можно будет взять только один раз. Это касается всех программ и всех случаев, когда человек выступает в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя. Исключением станет семейная ипотека, которую можно взять повторно при соблюдении трёх условий: если родился ещё один ребёнок, если площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей, а предшествующая ипотека полностью погашена.
Какие ещё изменения внесены в правила выдачи льготной ипотеки? Первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, а максимальный размер кредита составляет 6 миллионов рублей во всех регионах. Кроме того, банки перестанут выдавать так называемую комбинированную ипотеку. То есть банки не смогут сочетать две ставки в одном кредите.
В итоге получалось более или менее выгодно. Теперь же остаётся два варианта: либо вы берёте ипотеку с господдержкой, где «потолок» теперь всего 6 млн. Либо, если квартира стоит дороже, оформляете ипотеку с рыночной ставкой.
Автор Евгения Басова
Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ
