Условия льготной ипотеки изменились в России

2023-12-28T11:45:00+05:00

Считаем деньги, 28 декабря 2023, 11:45

Считаем деньги

2023-12-28T06:45:00+00:00

В России изменились условия льготной ипотеки. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 23 декабря 2023 года. Давайте вместе разберёмся, какие это изменения.

Льготную ипотеку теперь можно будет взять только один раз. Это касается всех программ и всех случаев, когда человек выступает в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя. Исключением станет семейная ипотека, которую можно взять повторно при соблюдении трёх условий: если родился ещё один ребёнок, если площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей, а предшествующая ипотека полностью погашена.

Какие ещё изменения внесены в правила выдачи льготной ипотеки? Первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, а максимальный размер кредита составляет 6 миллионов рублей во всех регионах. Кроме того, банки перестанут выдавать так называемую комбинированную ипотеку. То есть банки не смогут сочетать две ставки в одном кредите.

Ранее клиенты могли складывать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади. В столичных регионах можно было повысить сумму кредита до 30 млн рублей, а в остальных – до 15 млн. Теперь такая опция остается доступной только для для семейной и IT-ипотеки
Светлана Валиева, заместитель директора департамента финасовой грамотности республиканского Финцентра

В итоге получалось более или менее выгодно. Теперь же остаётся два варианта: либо вы берёте ипотеку с господдержкой, где «потолок» теперь всего 6 млн. Либо, если квартира стоит дороже, оформляете ипотеку с рыночной ставкой.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ