Опись имущества, депозит, точный адрес: особенности составления договора при аренде квартиры

Считаем деньги
Считаем деньги, 22 января 2024, 11:45
Считаем деньги

Рынок съёмного жилья в Башкирии сегодня очень разнообразен - каждый сможет подобрать что-то на свой вкус и кошелёк. Однако всем без исключения следует внимательно отнестись к составлению договора аренды. 

Во-первых, договор обязательно должен содержать паспортные данные нанимателя и наймодателя, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и точный адрес съёмной квартиры. Кроме того, в договоре нужно прописать права и обязанности сторон.

Также обратите внимание на то, что арендная ставка должна быть фиксирована на весь срок действия договора. А если собственники оставляют за собой право в этот период один раз пересмотреть арендный платёж в большую сторону, то это также должно быть отражено в договоре.

Неотъемлемой частью договора найма квартиры являются акт приёма-передачи и опись имущества. Документ оформляется той датой, когда вы получаете ключи от квартиры.

В акте фиксируются недостатки квартиры (испорченный ремонт/мебель и ещё какие-то существенные дефекты). Это обязательно нужно сделать, так как не совсем порядочный собственник при расторжении договора сможет легко списать данные недостатки на нанимателя и удержать из обеспечительного платежа денежные средства на восстановление/ремонт. В такой ситуации наниматель никак не сможет доказать свою правоту

Рида Нурмухаметова, главный специалист департамента республиканского Финцентра

Также в акте приёма-передачи квартиры необходимо зафиксировать показания счётчиков, чтобы в дальнейшем не пришлось оплачивать чужие долги по коммунальным услугам.

И ещё - внимательно прочтите пункт о депозите: когда и за что вы его вносите, как и когда хозяин его возвращает. Проследите, чтобы обеспечительный платёж возвращался вам, если решите съехать раньше времени. Кроме того, предусмотрите в договоре ответственность хозяина за нарушение важных для вас условий. 

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ

Другие выпуски

Липовые риелторы и несуществующие квартиры: как нас обманывают при аренде жилья
Липовые риелторы и несуществующие квартиры: как нас обманывают при аренде жилья
Считаем деньги
Увеличение социальных налоговых вычетов в 2024 году
Увеличение социальных налоговых вычетов в 2024 году
Считаем деньги
Как избежать обмана при аренде квартиры?
Как избежать обмана при аренде квартиры?
Считаем деньги
Мошенничество с "Системой быстрых платежей"
Мошенничество с "Системой быстрых платежей"
Считаем деньги
Мошенничество с "Пушкинской картой"
Мошенничество с "Пушкинской картой"
Считаем деньги
Аренда квартиры. На что обратить внимание при заключении договора?
Аренда квартиры. На что обратить внимание при заключении договора?
Считаем деньги
Отмена платы за перевод между своими счетами, защита от мошенников и другие банковские новинки
Отмена платы за перевод между своими счетами, защита от мошенников и другие банковские новинки
Считаем деньги
Закон о налогах по вкладам-2024: кто будет платить и сколько
Закон о налогах по вкладам-2024: кто будет платить и сколько
Считаем деньги
Новый закон о кредитных каникулах: кому они доступны, когда и при каких условиях
Новый закон о кредитных каникулах: кому они доступны, когда и при каких условиях
Считаем деньги
Материнский капитал - 2024. Как изменилась эта и другие социальные выплаты и пособия?
Материнский капитал - 2024. Как изменилась эта и другие социальные выплаты и пособия?
Считаем деньги
Республика Башкортостан. Международная выставка-форум «Россия»
Акции БСТ