Сегодня многие сдают и снимают жильё. Но не все это делают честно. Давайте разбираться в схемах обмана, жертвами которого могут стать как арендаторы, так и арендодатели.
Схема первая:
АРЕНДАТОР ПЕРЕСДАЁТ КВАРТИРУ
Сдача квартиры посуточно или на короткий срок влечёт за собой риск натолкнуться на мошенников, которые по поддельным документам пересдают недвижимость сразу нескольким людям. Они берут с них страховой депозит и аренду за первый месяц проживания, а потом просто исчезают. При длительной аренде уже собственник может попасться на такую уловку, как посуточная пересдача квартиры или переоборудование её в мини-гостиницу. Как избежать подобных ситуаций?
Но самый опасный сценарий, если съёмщики решат использовать недвижимость для противозаконных действий — к примеру, для производства наркотиков. В этом случае есть риск попасть даже под уголовную ответственность.
Схема вторая:
ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ БЕЗОСНОВАТЕЛЬНО ПЫТАЕТСЯ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР
Собственник-мошенник выгоняет нанимателей, проживших менее месяца на его жилплощади, чтобы получить деньги, и буквально сразу сдаёт квартиру следующим арендаторам, которые, вероятно, тоже надолго в ней не задержатся. Что делать в таком случае?
Если вы докажете, что собственник нарушает условия договора, то не только вернёте свои деньги, но и получите компенсацию.
Автор Евгения Басова
Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований РБ
