Аренда квартиры очень актуальна для многих. Покупку жилья мало кто может себе позволить. Да ещё студенты иногородние часто не хотят жить в общагах и предпочитают снимать квартиру. На что же нужно обратить внимание при съёме квартиры - давайте разбираться.
Проверьте правоустанавливающие документы: договоры ДДУ, купли-продажи, дарения, наследования
Эти документы объясняют, каким образом квартира оказалась в собственности у человека, сдающего её вам. Также попросите выписку из единого госреестра недвижимости. Обратите внимание на информацию о собственниках квартиры. Если он не один, то согласие на сдачу жилья в аренду должны дать все совладельцы. При заключении договора аренды обязательно проверьте сроки, сумму ежемесячных платежей и правила расторжения договора.
Просите собственника показать последнюю квитанцию ЖКХ
Обязательно обратите внимание, есть ли долги по квартплате. А если предстоит ремонт, до начала работ обговорите условия и вероятность повышения арендной платы.
Пропишите в договоре пункт об условиях, при которых собственник может посещать жильё
Например, не чаще раза в месяц, за сутки предупредив арендатора о намерении посетить квартиру. И ещё -рассчитывайтесь с арендодателем с помощью банковских переводов - если вдруг возникнет спор, то передачу наличных будет сложнее доказать.
Автор Евгения Басова
Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана
