Как продать жильё, ипотека по которому ещё не выплачена, да ещё и есть долги? Разбираемся вместе!

Считаем деньги
Считаем деньги, 26 сентября 2024, 11:45
Считаем деньги

С сентября текущего года в России упростили процесс продажи ипотечного жилья. Подробности и нюансы процедуры разберём прямо сейчас. 

Рассмотрим сегодня ситуацию, когда вы хотите продать жильё, ипотеку за которое вы ещё не выплатили. Более того, вы имеете просрочки по платежам. Раньше, если клиент пропускал больше трёх платежей, банки забирали квартиру через суд и продавали его на торгах. По новому закону  ипотечные заёмщики могут в любой момент обратиться в банк за разрешением продать жильё. А продав – расплатиться  по ипотеке. 

Если покупателей отпугивает просроченная ипотека продавца, он может обратиться в компанию, которая занимается выкупом проблемных объектов. Если продать жилье не удастся, то будет действовать обычная процедура: банк подает в суд иск об обращении залога и квартиру выставляют на торги. Просто в этом случае с момента просрочек до продажи квартиры могло пройти полтора-два года. Все это время на долг начислялись проценты, штрафы за пропущенные платежи. Сумма могла вырасти так, что даже проданная с торгов квартира уже не погашала долг. Изменения в законе об ипотеке помогают этого избежать

Светлана Валиева, заместитель директора департамента финансовой грамотности Финцентра Башкортостана

Подать заявление о продаже ипотечной квартиры можно, если банк ещё не обратился в суд с иском.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана

Другие выпуски

Как диспансеризация может помочь сэкономить деньги?
Как диспансеризация может помочь сэкономить деньги?
Считаем деньги
Как начать год с пользой для своего кошелька?
Как начать год с пользой для своего кошелька?
Считаем деньги
Жителям Башкирии рассылают поддельные квитанции ЖКХ. Как их распознать?
Жителям Башкирии рассылают поддельные квитанции ЖКХ. Как их распознать?
Считаем деньги
Больничный - брать или не брать? Разбираемся, выгодно ли болеть
Больничный - брать или не брать? Разбираемся, выгодно ли болеть
Считаем деньги
"Сан Саныч, это точно Вы?": дипфейки  разводят на деньги жителей Башкирии
"Сан Саныч, это точно Вы?": дипфейки разводят на деньги жителей Башкирии
Считаем деньги
В Башкирии действует субсидия на оплату ЖКУ. Кому она положена?
В Башкирии действует субсидия на оплату ЖКУ. Кому она положена?
Считаем деньги
Нововведения-2025: ипотека, ЕГРН, пошлины
Нововведения-2025: ипотека, ЕГРН, пошлины
Считаем деньги
Почему необходимо закрывать ненужную кредитку?
Почему необходимо закрывать ненужную кредитку?
Считаем деньги
В России увеличились социальные вычеты. Что это значит?
В России увеличились социальные вычеты. Что это значит?
Считаем деньги
Февраль - время скидок и выгодных покупок!
Февраль - время скидок и выгодных покупок!
Считаем деньги
Рули трезво: как в Башкирии борются с пьяными водителями
БАШКОРТТАР-БСТ