Что такое "донорская" ипотека, и чем она опасна?

Считаем деньги
Считаем деньги, 6 ноября 2024, 11:45
Считаем деньги

Из-за отмены в России льготной ипотеки на новостройки и увеличения ставок люди всё чаще отказываются от приобретения жилья. Однако некоторые идут на риск, чтобы купить желанную квартиру. Например, обращаются к так называемой "донорской" ипотеке. Что это такое, и чем опасна эта схема? 

Чтобы взять выгодную семейную ипотеку всего под 6% годовых, люди стали обращаться за помощью к друзьям и родственникам с детьми. Таких людей называют "донорами" по ипотеке. Но! Оформляя ипотеку таким образом, вы должны будете взять в созаёмщики одного из родителей детей и выделить им долю в квартире. Согласитесь, сомнительная выгода получается.

Даи для самих "доноров" такая схема несёт немалые риски.

С 23 декабря 2023 года действует правило: одна льготная ипотека в одни руки. Это означает, что предоставляя льготные условия кому-то другому, вы лишаете себя в будущем права оформить льготную ипотеку. Риски также связаны с ухудшением кредитной истории: в ней появляется запись о том, что человек выступает созаемщиком по ипотечному кредиту, банки будут учитывать это, принимая решение о выдаче займа, и могут предложить более высокие ставки или вовсе отказать в его предоставлении

Рида Нурмухаметова, главный специалист департамента финансовой грамотности Финцентра Башкортостана

Не стоит забывать, что созаёмщик обладает не только правами, но и обязанностями. И если тот человек, который благодаря вам получил льготную ипотеку, перестаёт её оплачивать, то это придётся делать вам. Поэтому хорошенько подумайте, стоит ли вообще ввязываться в схему с донорской ипотекой.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана

Другие выпуски

Ноябрь наступил. Пора готовиться к Новому году!
Ноябрь наступил. Пора готовиться к Новому году!
Считаем деньги
Ноябрьские легенды кибермошенников
Ноябрьские легенды кибермошенников
Считаем деньги
Планируем отпуск: в какие месяцы жителям Башкирии будет выгодно отдохнуть в 2025 году?
Планируем отпуск: в какие месяцы жителям Башкирии будет выгодно отдохнуть в 2025 году?
Считаем деньги
Мошенники и ноябрьские распродажи-2024
Мошенники и ноябрьские распродажи-2024
Считаем деньги
"11.11" и "Чёрная пятница": как не остаться с пустым кошельком, с выгодой использовать распродажи
"11.11" и "Чёрная пятница": как не остаться с пустым кошельком, с выгодой использовать распродажи
Считаем деньги
Как вести семейный бюджет и для чего? Делимся лайфхаками!
Как вести семейный бюджет и для чего? Делимся лайфхаками!
Считаем деньги
Как бесплатно лечиться в платной клинике
Как бесплатно лечиться в платной клинике
Считаем деньги
Родственник не платит по кредиту. Должен ли я платить за него?
Родственник не платит по кредиту. Должен ли я платить за него?
Считаем деньги
У вас смартфон на базе Android? Будьте начеку - мошенники придумали для вас кое-что новое
У вас смартфон на базе Android? Будьте начеку - мошенники придумали для вас кое-что новое
Считаем деньги
В России появился новый налог. Кто его будет платить?
В России появился новый налог. Кто его будет платить?
Считаем деньги
Акции БСТ
Пенальти