Что такое "донорская" ипотека, и чем она опасна?

Считаем деньги
Считаем деньги, 6 ноября 2024, 11:45
Считаем деньги

Из-за отмены в России льготной ипотеки на новостройки и увеличения ставок люди всё чаще отказываются от приобретения жилья. Однако некоторые идут на риск, чтобы купить желанную квартиру. Например, обращаются к так называемой "донорской" ипотеке. Что это такое, и чем опасна эта схема? 

Чтобы взять выгодную семейную ипотеку всего под 6% годовых, люди стали обращаться за помощью к друзьям и родственникам с детьми. Таких людей называют "донорами" по ипотеке. Но! Оформляя ипотеку таким образом, вы должны будете взять в созаёмщики одного из родителей детей и выделить им долю в квартире. Согласитесь, сомнительная выгода получается.

Даи для самих "доноров" такая схема несёт немалые риски.

С 23 декабря 2023 года действует правило: одна льготная ипотека в одни руки. Это означает, что предоставляя льготные условия кому-то другому, вы лишаете себя в будущем права оформить льготную ипотеку. Риски также связаны с ухудшением кредитной истории: в ней появляется запись о том, что человек выступает созаемщиком по ипотечному кредиту, банки будут учитывать это, принимая решение о выдаче займа, и могут предложить более высокие ставки или вовсе отказать в его предоставлении

Рида Нурмухаметова, главный специалист департамента финансовой грамотности Финцентра Башкортостана

Не стоит забывать, что созаёмщик обладает не только правами, но и обязанностями. И если тот человек, который благодаря вам получил льготную ипотеку, перестаёт её оплачивать, то это придётся делать вам. Поэтому хорошенько подумайте, стоит ли вообще ввязываться в схему с донорской ипотекой.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана

Другие выпуски

Простые способы экономить на коммунальных услугах
Простые способы экономить на коммунальных услугах
Считаем деньги
"Мама, купи!": как объяснить ребёнку, что вы не можете покупать ему всё подряд
"Мама, купи!": как объяснить ребёнку, что вы не можете покупать ему всё подряд
Считаем деньги
Налоги, которые нужно уплатить до 2 декабря 2024 года
Налоги, которые нужно уплатить до 2 декабря 2024 года
Считаем деньги
"Подарок" на день рождения от...мошенников
"Подарок" на день рождения от...мошенников
Считаем деньги
Ноябрь наступил. Пора готовиться к Новому году!
Ноябрь наступил. Пора готовиться к Новому году!
Считаем деньги
Ноябрьские легенды кибермошенников
Ноябрьские легенды кибермошенников
Считаем деньги
Планируем отпуск: в какие месяцы жителям Башкирии будет выгодно отдохнуть в 2025 году?
Планируем отпуск: в какие месяцы жителям Башкирии будет выгодно отдохнуть в 2025 году?
Считаем деньги
Мошенники и ноябрьские распродажи-2024
Мошенники и ноябрьские распродажи-2024
Считаем деньги
"11.11" и "Чёрная пятница": как не остаться с пустым кошельком, с выгодой использовать распродажи
"11.11" и "Чёрная пятница": как не остаться с пустым кошельком, с выгодой использовать распродажи
Считаем деньги
Как вести семейный бюджет и для чего? Делимся лайфхаками!
Как вести семейный бюджет и для чего? Делимся лайфхаками!
Считаем деньги
Пенальти
БАШКОРТТАР-БСТ