Нововведения-2025: ипотека, ЕГРН, пошлины

2025-02-05T11:45:00+05:00

Считаем деньги, 6 февраля 2025, 11:45

Считаем деньги

2025-02-05T06:45:00+00:00

В наступившем году в России начали действовать различные нововведения буквально во всех о́траслях - экономической, социальной и других. Сегодня поговорим о новинках сферы недвижимости.

С января в нашей стране вводится единый ипотечный стандарт, который обязаны соблюдать все банки.

Теперь им нельзя получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. Также нельзя использовать кешбэк, полученный при покупке от застройщика или банка, в качестве первоначального взноса (речь про схемы по покупке жилья без первого взноса)
Светлана Валиева, заместитель директора департамента финансовой грамотности Финцентра Башкортостана

Кроме того, банки должны выдавать ипотеку на срок не больше 30 лет и на сумму не более 80% от стоимости жилья.

Если вам понадобится поставить на учёт дом или квартиру, то имейте в виду, что стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости увеличилась. Для физлиц стоимость составит 1 740 рублей, для юрлиц — 5 100 рублей. Электронная выписка из ЕГРН при этом будет стоить значительно дешевле - 700 рублей и 1400 соответственно.

Повышаются в этом году и пошлины. Так, теперь тариф за регистрацию права будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной в договоре цены, как это было раньше.

Если недвижимость стоит по кадастру до 20 млн руб., то размер пошлины составит 4 тысячи рублей. Если больше 20 млн руб., то размер пошлины составит 0,02% от кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей
Светлана Валиева, заместитель директора департамента финансовой грамотности Финцентра Башкортостана

Также увеличится размер пошлины при одновременной постановке на кадастровый учёт и регистрации права.

Автор Евгения Басова

Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана