Другие выпуски
"Дом свободный, живите кто хотите!" - помните эту надпись на домишке в мультике "Трое из Простоквашино"? Думаю, многие из нас хотели бы увидеть такую табличку в реальной жизни на одной из строящихся повсеместно высоток. А всё потому, что от нынешних цен на жильё и ставок по ипотеке волосы встают дыбом! Давайте разбираться, стоит ли брать жилищный кредит в современных реалиях.
На данный момент средняя ставка по ипотеке составляет 22%. С апреля 2025 года семейную ипотеку распространили и на вторичное жильё, но лишь в отдельных регионах, где наблюдается низкая строительная активность. А другие льготные программы чаще всего на вторичку не распространяются. Что же делать, если именно сейчас вы задумались о покупке квартиры?
Кстати, о льготных программах. Обязательно изучите их сами или проконсультируйтесь у специалиста по недвижимости. Ведь помимо федеральных, есть ещё региональные.
Если вам не доступна ни одна льготная программа, но вы всё равно хотите взять ипотеку, нужно трезво оценить свои возможности. Для этого в Интернете есть онлайн-калькулятор calcus.ru - с его помощью вы без труда сможете рассчитать все ключевые условия ипотеки: ежемесячные платежи, переплату, сроки и другие. Подобные калькуляторы есть и на сайтах банков. Практика показывает, что многие, узнав сумму ежемесячного платежа, отказываются от ипотеки.
Подводя итог, замечу, что ипотеку в наше время стоит брать только тем, кто подходит под требования льготных программ, кто накопил на первоначальный взнос от 30% и выше, либо людям с высоким стабильным заработком. Остальным же лучше дождаться снижения ставок по рыночным ипотечным продуктам и рассмотреть аренду жилья.
Автор Евгения Басова
Проект создан при поддержке Центра финансовых исследований Башкортостана
