В Иглинском районе люди возмущены повышением налога на собственные участки. Дело в том, что с начала года изменилась кадастровая стоимость на имущество. В ряде случаев она выросла в четыре раза. А именно, исходя из неё, высчитывают налог на землю. Платить его обязаны даже те, кто получил землю по социальной программе.
Вот только не ясно, почему люди не забили тревогу раньше, когда предварительные результаты оценки целых двадцать дней располагались на сайте Росреестра. Теперь недовольным остаётся одно: оспаривать кадастровую стоимость и, соответственно, обязанность платить большой налог в суде.
С проблемой столкнулись порядка трёхсот семей в селе Иглино. Сироты, многодетные семьи, инвалиды получили участки вблизи микрорайона Новое Иглино. Бесплатно, по социальной программе. Большинство людей даже не успели залить фундамент.
Первые льготники в очереди (многодетные семьи и инвалиды) получили участки земли в Ново Иглино в 2012 году. На удивление быстро оформили право на собственность. Однако до сих пор сюда не провели элементарные блага цивилизации: свет и газ. Не говоря уже о подъездных путях, без них люди просто-напросто не могут начать строительство.
Но это ещё полбеды. С 1 января этого года новые участки сменили ценник. Теперь они стали стоить в 4 раза дороже. Соответственно, и налог на землю повысился в разы. Например, один из участков по переулку Пархоменко до Нового года стоил 312 тысяч рублей, а теперь – почти полтора миллиона. Соответственно, при вычислении земельного налога по ставке 0,3% от кадастровой стоимости выходит 4191 рубль в год.
Светлана Медведева, жительница с. Иглино: «Я не могу ни детям там ничего выделить, ни построить там ничего. Потому что каждому, если построить, нужно построить как минимум пять домов. На десяти сотках этого нет. Но платить четыре тысячи я за него обязана. Почему?»
Всё дело в том, что так называемую кадастровую стоимость приравняли к рыночной. Соответственно, и налог исчисляется, исходя из того, сколько на самом деле стоит земля.
Марина Степанкина, заместитель начальника территориального отдела №7 филиала Росреестра по Республике Башкортостан: «Кадастровая стоимость изменилась 1 января 2016 года. Так как оценка производится раз в пять лет на основании постановления Правительства Башкортостана №482 от 17 ноября 2015 года, мы внесли изменения».
Кадастровую стоимость определяет оценщик. Причём исходит из разных факторов: есть ли в населённом пункте работа, сколько школ, больниц, магазинов, заасфальтированных дорог. И вряд ли участок, где не проведён даже свет, может стоить дороже уфимского. Как пояснили в Минземимуществе, у людей есть право самим влиять на определение кадастровой стоимости.
Ильнур Абсалямов, заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан: «Заинтересованным лицам, которые не согласны с кадастровой стоимостью земельных участков, в установленном законом порядке обратиться к уполномоченным органам. В частности, физические лица могут обратиться в суды. Юридические лица могут обратиться в комиссию при Росреестре по оспариванию кадастровой стоимости либо, в случае с несогласием, в Верховный суд Республики Башкортостан».
