Отсутствие в реестре недвижимости сведений о границах земельного участка не позволяет однозначно определить его местоположение и площадь, сообщили в Управлении Росреестра по РБ.
Это создает риски для покупателя. Как минимум, цена может не соответствовать реальным характеристикам. Можно также случайно приобрести объект, который в действительности не принадлежит продавцу, а построив дом, узнать, что он возведен на чужой земле или в зоне, не предназначенной для застройки.
Неопределенные границы — причина большинства конфликтов между соседями и длительных судебных споров.
— Установление границ — это не формальность, а правовая защита собственника. Без точных координат земля остается «виртуальной», а ее владелец уязвим перед недобросовестными сделками, спорами и административными ошибками. Межевание сегодня — обязательное условие для регистрации прав и гарантия спокойствия завтра, — отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по РБ Сергей Полин.
В ведомстве рекомендуют перед сделкой заказать расширенную выписку из реестра недвижимости и проверить, указаны ли там координаты границ. При их отсутствии нужно обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Подробная информация об этом доступна на портале Росреестра.
источник Газета РБ
