Люди не могут оформить право собственности на квартиры, что покупали ещё на стадии строительства. Причём заключали не договоры долевого участия, а предварительные договоры на приобретение квартир в строящемся доме по улице Николаева: одни – с подрядчиком, другие – с заказчиком. Кто оказался прав, а кто не удел?
Дом по Николаева раскололся надвое. Самые терпеливые с горем пополам получают право собственности, но таких можно пересчитать по пальцам. Непонятно лишь, почему люди стали заложниками коммерческого спора.
Вместо спокойствия новая квартира принесла Вадиму и Альбине сплошную нервотрёпку. Супруги купили её для родителей пару лет назад ещё на стадии строительства. Подписали так называемый предварительный договор. По завершении стройки получили акт приёма-передачи. Только вот оформить квадратные метры в собственность не получается до сих пор. По словам супругов, квартиру пытались перепродать.
Альбина и Вадим Велигория, жители г. Стерлитамака: «Мы узнаём, что, оказывается, идёт уже второе оформление – перепродажа. Но суд наложил арест на нашу квартиру, и в связи с этим им тоже пришёл отказ. На данном этапе мы до сих пор судимся».
Как оказалось, муж и жена заключили предварительный договор не с застройщиком, а с подрядной организацией. Таких людей почти половина дома по улице Николаева. Тем не менее, оформить квартиру в собственность через Регпалату не могут и те, кто подписывал договор с застройщиком «Единой торгово-закупочной компанией».
Зульфия Идрисова, жительница г. Стерлитамака: «Подтверждающие документы я взяла. Получается, «Единая торгово-закупочная компания» стала собственностью правообладателя. Потом они заключают 23 марта 2015 года со мной акт приёма-передачи и передают ключи от этой квартиры, а на следующий день, 24 марта 2015 года, становится СК «Мегастрой».
Причём часть жильцов во всём винят именно застройщика – «Единую торгово-закупочную компанию». Мол, те прекрасно знали, что договоры люди заключают с подрядчиком и якобы молча одобряли. А вот в офисе «ЕТЗК» собралась часть сторонников позиции застройщика.
Ирина Агапова, жительница г. Стерлитамака: «Приобрела квартиру у подрядчика и составила предварительный договор. В 2013 году был взаимозачёт с этой компанией «ЕЗТК», и до сих пор я проживаю в этой квартире и надеюсь, что выдадут свидетельство о собственности».
Застройщик объясняет, подрядная организация самовольно продавала квартиры, а это запрещает закон. В связи с этим даже был суд, который поддержал позицию «ЕТЗК» и взыскал с подрядчика почти 100 миллионов рублей.
Валерий Воробьёв, заместитель генерального директора компании-застройщика: «Ввиду того, что мы не смогли людей оставить на улице, в наши квартиры, которые принадлежат нашей компании, мы пустили людей не только для проживания, но и в дальнейшем для оформления на них права собственности».
В прокуратуре города сейчас проверяют действия и застройщика, и подрядчика. Известно также, что часть квартир попросту заложена в банке. Оформить право собственности на них нельзя. Да и договоры, что заключали с людьми, не имели какой-либо юридической силы, считают в прокуратуре.
Михаил Рязанцев, старший помощник прокурора г. Стерлитамака: «Договоры, которые заключались с «Единой торгово-закупочной компанией», не прошли регистрацию в Регистрационной палате, то есть по данным договорам невозможно было понять, что они получат свою квартиру в доме №18 либо №20».
