Депутаты Госдумы рассматривают общероссийскую
программу переселения, условия которой частично совпадают с правилами
столичного проекта сноса пятиэтажек. Новый закон хотят распространить на всю
Россию. Чего ждать регионам?
Комплексное развитие территорий нельзя путать с
реновацией жилья, хотя условия общероссийской программы и частично совпадают со столичной: обещают равнозначные квартиры, переезд в пределах района и денежную
компенсацию, если жильцы намерены приобрести себе жилплощадь самостоятельно.
Если
находятся живые дома в собственности, то всегда достаточно большая проблема с
выкупом. Сейчас в этом вопросе закона будет наводиться порядок, здесь будут
определённый муниципальная нужда, которая позволит. Из-за относительных минусов
нельзя будет, так скажем, сегодня приобрести земельный участок в собственность.
Но даже этот вопрос абсолютно решаемый. Я считаю, что, возможно, это даже и
правильно.
Вячеслав Якин, директор по развитию группы компаний «Третий Трест»
Как
только становится известно о том, что предстоит расселение какого-либо дома,
там моментально находятся всевозможные чёрные риелторы. И начинается делёжка
собственности вплоть до квадратных сантиметров. С каждым из них приходится
договариваться.
Рабис Салихов, основатель и генеральный директор группы компаний «Жилстройинвест»
Решение об участии принимают 2/3 собственников жилых
помещений, а также местные власти, если 50% обсуждаемой территории занимают
строения, вошедшие в адресный проект сноса и реконструкции, в том числе
многоквартирные дома. Регионы сами смогут определять источники финансирования,
а также технические характеристики зданий, которые могут быть включены в
программу.
В действующих нормах законодательства не
обозначены чёткие правила: как и за что отвечает государство, как и за что
отвечает частный бизнес, который реализует свои проекты комплексного развития
территорий. В данном проекте закона учитывается именно обязательства застройщика
и обязательства муниципалитета в данной ситуации, потому что муниципалитет
является органом, который предоставляет земельный участок при реализации
данного проекта.
Артём Ковшов, заместитель председателя Госкомитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре
Урегулируются
каким-то образом вопрос реновации жилья. Это проблема, она насущна для всей
России. Большой опыт, накопленный в Москве, в Санкт-Петербурге. Вот
часть этого опыта также будет внедрена посредством этих изменений в закон.
Владимир Нагорный, председатель комитета Госсобрания Республики Башкортостан
Законопроектом предлагается установить, что
территория, в отношении которой принимается решение о застройке, не менее чем
наполовину должна быть занята жильём аварийным или подлежащим сносу. Если закон будет принят, то у Башкортостана
появится возможность создавать комплексную планировку с общественными
пространствами, а не вести точечную застройку по всей республике.
