Электронные услуги Росреестра
Электронные услуги и сервисы прочно вошли в жизнь большинства россиян. Через портал госуслуг мы охотно и быстро записываемся на прием к врачу, оплачиваем штрафы со скидкой, направляем заявки на получение паспортов, прав, оформляем субсидии и льготы. Но насколько готовы россияне и жители Башкирии, в частности, довериться «электронике» при оформлении недвижимости? Об этом мы поговорим с помощником руководителем Управления Росреестра по Республике Башкортостан Гульнарой Сайфуллиной.
Насколько жители Башкирии готовы к электронным сделкам с недвижимостью?
На самом деле Росреестр оказывает свои основные услуги (регистрация прав, кадастровый учет недвижимости, предоставление сведений из реестра) с 2011 года (уже 10 лет). И ежегодно объем этих услуг набирает обороты, в том числе и в республике. Особенно активный спрос на них стал наблюдаться с прошлого года, когда из-за пандемии многим пришлось резко переходить на электронную форму взаимодействия и она оказалась удобной и не сдает позиций и сегодня.
Можете привести какую-то статистику?
В РБ 9 месяцев на госрегистрацию прав в электронном виде поступило более 230 тыс. заявлений. В общем объеме всех заявлений этот показатель составляет 40%. При этом ипотека оформляется вэлектронном виде в – 45% случаев, регистрация договоров участия в долевом строительстве в 60% случаев осуществляется в электронике.
Во многом для граждан проводниками электронных сделок выступают нотариусы, органы местного самоуправления, банки, застройщики, профессиональные участники рынка недвижимости, которые и сами используют эти технологии. Среди регионов по количеству электронных сделок Башкортостан занимает 7 место.
В чем удобство электронного оформления недвижимости?
Удобство бесконтактного способа подачи документов бесспорно — вы не зависите от графика работы тех или иных специалистов и экономите свое время. Срок электронной сделки у нас в республике в среднем составляет 2-3 дня, учитывая общий срок при подаче бумажных документов через МФЦ – 9 рабочих дней.
Если электронный документ направляет нотариус – вообще 1 рабочий день.
Самостоятельно, освобождая от этой необходимости граждан и предпринимателей, обязаны направлять документы в Росреестр также органы власти или местного самоуправления, в том числе – в электронном виде. Это касается случаев, когда право возникает на основании акта этого органа. В этом случае заявителю даже не придется уплачивать госпошлину.
Сегодня мы готовы регистрировать ипотеку за сутки, в этом проект у нас уже задействованы несколько крупнейших банков.
Насколько можно доверять электронному способу оформления недвижимости?
Электронная сделка осуществляется через усиленную электронно-цифровую подпись, которая защищена от подделки. К тому же вся процедура проходит по особым защищенным каналам связи и полностью безопасна. С 2019 года если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме.
Какова стоимость электронной регистрации?
Электронная услуга для граждан будет стоить на 30% дешевле от полной суммы госпошлины, которую заплатит получатель услуг в «бумажном виде» (государственная пошлина за регистрацию права по общим правилам составляет 2000 рублей, при электронном способе подачи – 1400 рублей). Стоимость электронной подписи, которой подписывается заявление, если заказать ее через Кадастровую палату, не превышает 700 рублей и действует 1 год и, затраты на нее в большинстве случаев почти полностью компенсируются скидкой за получение госуслуги в электронном виде.
Как осуществляется электронная сделка?
В первую очередь необходимо зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в «Личном кабинете».
Далее необходимо заполнить форму заявления – она полностью дублирует ее бумажную форму.
В конце прикрепляются электронные образы (сканы) всех документов и заявление подписывается электронными подписями сторон.
Затем заявителю по адресу указанной им электронной почты поступает код платежа для уплаты госпошлины. После оплаты госпошлины приходит новое уведомление о том, что документы приняты к рассмотрению. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской, которая подписывается электронной подписью государственного регистратора. Ссылка на нее приходит на электронную почту заявителя и ее можно сохранить и распечатать.
А что делать с электронной выпиской, которой удостоверяется право на недвижимость? Примут ли ее другие органы или организации? Ведь до сих пор все привыкли к свидетельствам, отпечатанным на бланке с гербовой печатью…
Никаких препятствий использования электронной выписки быть не должно - такая форма предусмотрена законодательством, и вместо гербовой печати на ней нанесена отметка об электронной подписи госрегистратора, которая защищена от подделки. Организации должны принимать сведения из электронной выписки для своих действий.
Хочу особенно подчеркнуть, что сегодня все госорганы и муниципальные структуры включены в межведомственный электронный документооборот и, если данным органам нужны уточняющие сведения об объекте недвижимости, они могут самостоятельно и бесплатно запросить в Управлении Росреестра сведения в электронном виде, не направляя за этим граждан, которым сведения из реестра недвижимости предоставляются на платной основе.
